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ERSTBEZUG! Schickes 5-Zimmer-EFH mit gehobener Ausstattung, Carport und Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 460 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße gelangen Sie zu Ihrem ruhig gelegenen Heim, das Ihnen auf zwei Geschossen jede Menge Platz bietet für eine große Familie.
Der praktisch eingezogene Hauseingangsbereich schützt Sie und Ihre Gäste beim Betreten des Hauses vor Wind und Wetter und führt Sie über eine großzügige Haustüranlage in die offene Diele Ihres neuen Heimes.
Gleich linker Hand steht Ihnen ein freundlich belichteter Raum zur Verfügung, den Sie je nach Bedarf als Gäste- oder Arbeitszimmer benutzen können.
Genau gegenüber befindet sich das Gäste-WC, das mit einer großen Dusche zum Duschbad aufgewertet wurde.
Im Anschluss daran bietet sich Ihnen eine Nische in der Diele als herrlicher Platz für die Garderobe an.
Danach gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich, der über insgesamt vier große Terrassentüren mit Licht durchflutet wird. Diesen Bereich können Sie mit Hilfe Ihrer Möbel problemlos gestalten und damit zum individuellen Lebensmittelpunkt Ihres Hauses machen. Eine zweiflügelige Terrassentür gibt Ihnen den Weg frei zur geschützten Terrasse und in den angrenzenden Garten.
In der Innenecke des Wohnbereiches führt Sie eine offene Treppenanlage in den Flur des Obergeschosses, von dem aus alle Räume direkt zu erreichen sind.
Gleich linker Hand öffnen Sie die Tür zum großen, komplett eingerichteten Familienbad, das über ein bodentiefes Giebelfenster freundlich belichtet wird.
Direkt daneben ist mit dem größten Zimmer bestimmt der beste Platz für Ihr neues Elternschlafzimmer.
Auf der anderen Giebelseite sind zwei gleichwertige Kinderzimmer vorgesehen, die sich durch die geschickte Grundrissaufteilung hervorragend möblieren lassen.
Zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer steht Ihnen dann noch ein vielfältig nutzbarer Abstellraum zur Verfügung.
Das Raumangebot wird durch ein praktisches - zwischen den baugleichen Häusern liegendes - Doppelcarport mit jeweils separaten Hauswirtschafts-/Heizraum ergänzt.
Ausstattungsbeschreibung
Ein teilverglastes, weißes Haustürelement aus Kunststoff gibt Ihnen den Weg frei in den großzügig gestalteten Erdgeschossbereich Ihres neuen Zuhause.
Die Diele empfängt Sie mit einem modernen Fußboden-Fliesenbelag, der sich in allen Räumen des Erdgeschosses fortsetzt und zu den Wänden hin immer mit einer passenden Sockelfliese ausgeführt ist.
Auch das Duschbad im Erdgeschoss ist mit diesen großflächigen Bodenfliesen ausgestattet, die in Teilbereichen auch zur dekorativen Gestaltung der ansonsten schlicht weiß gefliesten Wände herangezogen wurde. Hochwertige Sanitärobjekte und -Armaturen und eine fußbodeneben geflieste Duschtasse unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard Ihres neuen Hauses.
Eine filigrane, wangenlose Holztreppe führt Sie in die Räume des Obergeschosses.
Hier ist das herrliche Familienbad mit denselben Materialien gestaltet und zusätzlich mit einer großen Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, so dass Ihre tägliche Körperpflege zum Vergnügen wird.
Sämtliche Fenster sind mit einer Zweischeiben-Wärmedämmverglasung versehen und zusätzlich mit Rollläden ausgerüstet, die Ihnen Licht- und Sonnenschutz gewähren und gleichzeitig Ihrem Sicherheitsempfinden gerecht werden.
Die Beheizung Ihres Niedrigenergiehauses erfolgt mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme, die bei der Brauchwassererwärmung durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen rundet den Komfort Ihres Hauses angenehm ab.
Auf den beigefügten Bildern können Sie erkennen, dass die Bodenbeläge im Obergeschoss noch nicht verlegt sind. Diese dürfen Sie in Eigenregie aussuchen und verlegen lassen.
Hinweis: Das zuvor beschriebene Haus gibt es auch im Doppelpack; direkt daneben - durch ein großes Doppelcarport verbunden - steht das Objekt in spiegelbildlicher Ausführung. Beide Häuser zusammen eignen sich also hervorragend für ein Mehrgenerationen-Objekt oder für zwei befreundete Familien.
Lage
Das herrliche Objekt - als Einfamilienhaus oder im Doppelpack als Mehrgenerationen-Objekt - liegt in einem ruhigen Neubaugebiet, am Rande der Gemeinde Bröckel, das zur Samtgemeinde Flotwedel am südöstlichen Rand des Landkreises Celle gehört.
Bröckel profitiert von der seit längerem existierenden Umgehungsstraße und hat sich seitdem zu einem beschaulichen Wohndorf entwickelt.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in Bröckel vor, auch ein Kindergarten und die Grundschule stehen zur Verfügung.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Eicklingen, in Lachendorf oder Celle.
Allgemeinmediziner und Zahnärzte stehen Ihnen in Wienhausen oder Wathlingen zur Verfügung, sämtliche Fachärzte einschließlich Krankenhaus können Sie im nahegelegenen Celle aufsuchen.
Dank der Nähe zu den 3 Bundesstraßen 214 ( Umgehungsstraße ), 188 und 3 können Sie sowohl Celle als auch Gifhorn einfach und schnell erreichen; auch Braunschweig, Wolfsburg und Hannover sind nicht weit entfernt.
Mit der "ILE-Region Aller-Fuhse-Aue" steht Ihnen ein herrliches, naturnahes Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 87kWh, Gas, Bj.2016
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen