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Erstbezug top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung WE 2 Nähe Hochschule in Sankt Augustin
Kaufpreis: € 161.500,00
Wohnfläche: ca. 62.4 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 161.500,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl.19 % MwSt.) = € 5.765,55
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996 Whng. 2016
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 101.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1996/1997 erbaute Wohn-/Bürohaus ist Teil einer Wohnanlage aus insgesamt vier Gebäuden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand nach vollständiger Entkernung und Neuausbau als Teil einer bisherigen, im Untergeschoß gelegenen Praxiseinheit.
Aufgrund einer großzügigen Abgrabung und nach Südwesten hin ausgerichteter Fensterfront sowie vorgelagerter Terrassenfläche mit angrenzender Böschung ist die ca. 1,5 m unter Gelände liegende Wohnung gut belichtet.
Zur Wohnung gehören zwei davor angeordnete oberirdische und im Kaufpreis bereits mit je € 6.000,00 enthaltene Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in Bad sowie Abstellraum sind mit Feinsteinzeugfliesen, der übrige Wohnbereich ist mit einem Eiche-Parkettboden belegt.
Die Wandfliesen im Bad sind matt weiß
Alle Decken sind weiß gestrichen, die Wände mit Malerflies tapeziert und ebenfalls weiß gestrichen.
Kunststofffenster mit Rollläden
Elektroinstallation nach neuestem Stand
Fußbodenheizung
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich in verkehrstechnisch optimal angebundener Lage in Sankt Augustin. Öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die S-Bahnlinie 66 (Bonn-Siegburg), befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Bäckerei und Metzgerei sind 5 Gehminuten entfernt.
Die Hochschule ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; daher für Kapitalanleger sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach vorheriger Terminabstimmung