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ERSTBEZUG! Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon ! WE 08
Kaltmiete: € 564,39
Wohnfläche: ca. 69.56 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 564,39Warmmiete: € 724,39
Nebenkosten: € 160,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.56 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Luxuriöse Ausstattung, einzigartiges Wohnambiente, zentrumsnahe Lage, all dies ist in diesem Objekt vereint. Es handelt sich hierbei um ein viergeschossiges denkmalgechütztes Mehrfamilienhaus. Aufgrund der hofseitigen Balkone bekommt das Objekt besonderen Charme. Die zentrumsnahe Lage ist ebenfalls eine Besonderheit. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Augustusplatz. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
Der absolute Luxus!
Alle Wohnräume, Bäder und Küchen erhalten eine im Estrich verlegte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Des Weiteren kommen in den Wohnräumen Echtholz-Parkett, geschliffen und lackiert zur Ausführung. Ebenfalls sind die Räume mit einem TV/ Radio-Anschluss versehen, es wird eine Haustürgegensprechanlage und elektrischem Türöffner eingebaut. Die Bäder sind u.a. mit Einbau-Downlights und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Es werden ausschließlich hochwertige Armaturen namhafter Hersteller verwendet.
Der Balkon ist ein zusätzliches Highlight, sowie das Lüftungssystem ''Regel-Air'', dass für eine optimale Querlüftung aller Räume der jeweiligen Wohnung über Fensterfalzlüfter in den Fenstern, sorgt.
Lage
Der Stadtteil Reudnitz befindet sich im Südosten von Leipzig, ca. 1,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Reudnitz ist ein offener und liebenswerter Stadtbezirk. Entsprechend bunt ist hier das Flair. Neben einem jüngerem Publikum leben Familien, Studenten und Alteingesessene.
In diesem gewachsenen Quartier gibt es nur kurze Wege, da Reudnitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich nahe am Wohnobjekt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort rufen Sie uns bitte unter o. g. Nummer an oder stellen eine Kontaktanfrage per Mail. Gerne lassen wir Ihnen auch ein Exposé per Mail zukommen.
Hinweis in Bezug auf EnEv2014 und Stichwort "Energieausweis":
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Laut EnEV2014 "sind nach wie vor Baudenkmäler oder Gebäude innerhalb von Ensemble- oder denkmalgeschützten Bereichen von der Energieausweispflicht ausgenommen."
Für diese Wohnung gibt es demnach keine Pflicht zur Aushändigung eines Energieausweises. Gern überreichen wir Ihnen auf Nachfrage -wenn möglich- diesen zeitnah.