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Erste Rheinlage von Beuel! Hier kann Ihre neue Kapitalanlage entstehen! 2
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 598 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Käuferprovision: 38.913 € Käuferprov. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem 4-Parteienhaus in bester, direkter Rheinlage von Bonn-Beuel. Die Immobilie selbst befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Mietverhältnisse sind gekündigt, die Immobilie steht leer. Ein Übergabe-/ Lastenwechsel kann unmittelbar erfolgen.
Das Investitionsobjekt eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Durch den Abriss des Altbestandes gekoppelt an die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten (und bis zu ca. 500 qm Wohnfläche) stellt sich hier eine attraktive Möglichkeit dar, dieses Traumgrundstück optimal auszureizen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor.
Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne persönlich über die aktuellen Gegebenheiten.
Lage
Beuel bietet Ihnen urbanes Wohnen inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung - die direkte Rheinlage dieses Grundstücks unterstreicht das einzigartige Wohngefühl.
In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartnerin: Ulrich Nöthen / Philipp Schumacher
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 300,00 m²