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ERSTEBZUG | Loggia | Fußbodenhz.| DG-Maisonette | Tageslichtbad mit Wanne und Dusche | G-WC | AR 2

Preis: 765,65

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 18 September, 13:50

ID: K1xo8r26

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 765,65

Wohnfläche: ca. 98.16 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 765,65

Warmmiete: € 981,60

Nebenkosten: € 215,95
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.16 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG | GOHLIS | DENKMAL

Fritz Riemann, der bekannte Architekt der Gemeinnützigen Beamten-Baugenossenschaft, errichtete das Ensemble in den Jahren 1925-30.
Im Zuge der Sanierung wird das Dachgeschoss voll ausgebaut, sodass in Summe 44 Wohneinheiten entstehen.
Die straßenseitige Fassade ist mit zahlreichen detailschönen Kunstzierelementen und -ornamenten versehen.
Auch im Inneren setzt sich der Charme der Entstehungszeit anhand von formvollendeten Details weiter fort.
Diese historischen Stilelemente werden mit Sorgfalt und Fachkenntnis aufgearbeitet, um das besondere Flair der 30er Jahre wieder zu neuem Leben zu erwecken.
Die Außenanlage des Innenhofes wird durch eine geschmackvolle Bepflanzung sowie durch das Anlegen einer Gemeinschaftsfläche zu einer innerstädtischen Ruhe-Insel gestaltet.

Die beiden, im ersten Bauabschnitt zur Vermietung stehenden, Häuser besitzen 2 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Hier entstehen 12 Wohnungen als 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 52 bis 98qm.

Es werden weitere Bauabschnitte folgen.

Die Freifläche des Gebäudeensembles steht der Mietergemeinschaft der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung und beinhaltet zudem KFZ-Stellplätze.

Die Wohnungen haben alle eine sonnige Loggia, separate Küchen (außer im Dachgeschoss), helle Schlafzimmer, Echtholzparkettboden (Eiche hell), Fußbodenheizung, teilweise Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdigen Duschen sowie eleganter Badmöblierung + Einbauradio, hochwertige Sanitärkeramik.
Weiterhin sind: Downlights in Flur, Küche und Badezimmer, eine Videowechselsprechanlage und ein Kellerabteil vorhanden.

Sehen Sie hier Referenzbilder des Bauherren.

Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

Da es sich um Denkmalobjekte handelt, ist kein Energieausweis erforderlich!

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG | GOHLIS | DENKMAL
* Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden* eleganter Badmöblierung + Einbauradio, hochwertige Sanitärkeramik * Downlights in Flur, Küche und Badezimmer* Videowechselsprechanlage * Kellerabteil * Fahrradraum * Fernwärmeversorgung * kein Fliesenspiegel im Küchenbereich * Stellplatz * AR * Gäste WC * offene Wohnküche *
Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

Lage

Gohlis liegt nördlich von der Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs.

Er genießt ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort.
Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und Stil der 20-iger Jahre.

Das unmittelbar an das Wohngebiet angrenzende Gartendenkmal "Rosental" mit ca. 2,5 km Länge, Rad- und Flusswegen und die Nähe zum Naherholungsgebiet Auwald versprechen Entspannung pur. Besonders beliebt sind auch Ausflüge in den nah gelegenen Leipziger Zoo.

Gohlis - ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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