Erstes Haus am (Kapellen-)Platz - Kevelaer

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ladenlokal in exponierter Lage von Kevelaer?
Dann sind Sie gerade fündig geworden.

In einem wunderschönen, denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender klassizistischer Gründerzeitfassade direkt am Kevelaerer Kapellenplatz befindet sich dieses Ladenlokal.
Besonders gut würde es sich zum Beispiel als Café anbieten. Wer möchte nicht bei Kaffee und Kuchen den Blick Richtung Gnadenkapelle schweifen lassen? Die Vorderfront lässt sich öffnen und ein Außenbereich steht für eine Bestuhlung zur Verfügung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 qm. Die ca. 7,20 m breite Fassade ist mit bodentiefen, isolierverglasten Rundbogenfenstern ausgestattet, die bei Bedarf geöffnet werden können. Ebenfalls zu öffnen sind die Oberlichter.
Zur Zeit wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt; evtl. wäre die Installation einer neuen Gasheizung denkbar.

Dieses Ladenlokal beherbergte in den vergangenen 45 Jahren das führende Damenbekleidungsgeschäft für hochwertige Mode in Kevelaer, liebevoll vom Eigentümer selber geführt. Eine adäquate Nutzung wäre neben einem stilvollen Einzelhandel denkbar, zusätzlich natürlich das bereits erwähnte Café, da sich die doppelflügeligen Fenster der Front öffnen lässt und eine Bestuhlung im Außenbereich ermöglicht.

Ein Mietbeginn ist kurzfristig möglich.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Barbara Aben oder Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Ausstattungsbeschreibung

- denkmalgeschütze, äußerst gepflegte Fassade
- isolierverglaste bodentiefe Holzfenster, zu öffnen
- Öl-Zentralheizung
- Barrierefreier Zugang ins Ladenlokal

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich direkt am Kapellenplatz, mitten im Zentrum von Kevelaer.
Nicht nur in der Pilgersaison, sondern insbesondere auch in der Weihnachtszeit wird dieser Platz von allen Kevelaerer Besuchern aufgesucht. In direkter Nachbarschaft befinden sich Eisdielen, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie verschiedene Geschäfte.

Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung.
Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.
Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m²