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Erstklassig wohnen! Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit West- Loggia, Aufzug und Tiefgarage in beliebter Lage von Hamburg- Poppenbüttel
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.600,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 2.580,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
massiv konventionell gebautes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
attraktives Pultdach
Fassadengestaltung in ansprechender Kombination aus Verblendstein und Wärmedämmverbundsystem in hellem Putz
weiße, 3-fachverglaste Kunsstofffenster
elektrische Außenjalousienen an allen Fenstern
Gasbrennwert- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung
ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 33 kWh/ (m²*a) Primärenergiebedarf: 44 kWh/ (m²*a)
komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
ca. 6 m² großer Kellerraum
Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
freundlich lichtes Treppenhaus mit polierter Natursteinausstattung als einladendes Entrée
ein Tiefgaragen- Stellplatz wird für € 60,00 monatlich mitvermietet
Ausstattungsbeschreibung
die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Sie ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Loggia
diese ist durch Ihre Größe sehr gut nutzbar und hat eine West Ausrichtung
moderne Marken-Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einem Geschirrspüler; die Elektrogeräte sind von Siemens
sehr geschmackvoll und modern ausgestattetes Vollbad mit separater bodengleicher Dusche mit Ablaufrinne, Handtuchtrockner und praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner
ansprechende Weißlack- Innentüren und Zargen
attraktives Parkett in den Wohnräumen, elegant helle Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer
ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung
Lage
die hier angebotene Immobilie befindet in beliebter Lage von Poppenbüttel
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen und Ärzte befinden sich in der Nähe; das Alstertal-Einkaufszentrum ist ca. 3 km entfernt
sehr gute Anbindung an alle öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, so gelangen Sie z.B. mit der S-Bahn S1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger City
die Umgebung Poppenbüttels bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf (Golfhotel Treudelberg), Reiten, Tennis etc.
der Alsterlauf lädt zu erholsamen Spaziergängen ein
Sonstige Angaben
Diese attraktive Wohnung in Hamburg Poppenbüttel befindet sich in einer gefragten und beliebten Wohnlage.
Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die exklusive und komfortable Gesamtausstattung. Die Wohnung läßt keine Wünsche offen: mit Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen, Tiefgarage, großzügige, gut belichtete Raumgrößen mit repräsentativem Wohn- Essbereich, hochwertige und geschmackvolle Einbauküche, ein geräumiges Vollbad sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen.
... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!