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Variabele Gewerbe-Fläche Stadt Wanzleben Stadtteil Seehausen
Preis: € 490.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 490.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Ihr Unternehmen profitiert an diesem Standort durch die exponierte Lage des Objektes. Direkt am Konvergenzpunkt zwischen den Hauptverkehrsstraßen der Region Seehausen-Börde, der B246a und der L24, sind hier optimale Anreise Bedingungen sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter und Zulieferer geboten.
Somit bietet das weitläufige Gelände, das in der Vergangenheit einen Supermarkt beherbergte, also beste Vorrausetzungen für ein lebendiges Geschäftsleben.
Durch das stützenfreie Raumkonzept der geräumigen Verkaufsfläche haben Sie die Möglichkeit den Raum ganz nach Ihren Wünschen und auf Ihr Unternehmen abgestimmt einzuteilen und zu nutzen.
Auch die im Jahr 2010 neu gestalteten Außenanlagen bieten viel Platz für Individualität. Im Zuge der baulichen Maßnahmen auf dem Parkplatz, wurden vier elektrische Außenanschlüsse geschaffen. Je nach Konzept könnte hier der Außenbereich für firmeneigene Events ohne großen Aufwand mit eingebunden werden.
Als alternative Nutzung wäre zudem eine Vermietung an externe Verkaufswagen eine gute Lösung, welche Ihnen die Gelegenheit bietet die gesamte Fläche bestmöglich wirtschaftlich profitabel zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Wenn wir die gesamte Verkaufsfläche betrachten präsentieren sich Ihnen hier beste Grundvoraussetzungen zur Gestaltung eines ganz individuellen repräsentativen Raumes, der zur Visitenkarte Ihres Unternehmens werden kann.
Das Entree bietet einen einladenden Eingangsbereich, ausgestattet mit Automatiktüren. Ein hochwertiger Fußboden und abgehängte Decken sind ebenso vorhanden, wie Beleuchtungskörper im Innen -und Außenbereich. Das Gesamte Objekt verfügt über eine Kunststoff-Fensteranlage, eine Gaszentralheizung, Trinkwasser-, Strom- und Gasversorgung, Entwässerungsanlagen , sowie vier elektrische Anschlüsse im Außenbereich.
Lage
Aus geographischer Sicht befindet sich das Eckgrundstück Dreilebener Straße / Wanzlebener Straße im Wanzlebener Stadtteil Seehausen. Das Gebiet Wanzleben-Börde beheimatet derzeit rund 13.000 Einwohner.
Wenn man einen genauen Blick auf die zunächst unscheinbar Wirkende Lage wirft, wird man direkt von der zentralen Position des Standortes überrascht. Nicht nur die sachsenanhaltinische Landeshaupthaupt Magdeburg liegt lediglich ca. 29 km entfernt, auch in westliche Richtung sind lukrative Großstädte wie Wolfsburg, Braunschweig und Wolfenbüttel in kürzester Zeit erstklassig zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zu der wohl prominentesten Autobahn Deutschlands, der A2, liegt nur ca. 10 km entfernt. Außerdem besteht ebenfalls mit einer Distanz von ca. 19 km mit Einbindung der unvermittelt am Objekt liegenden B246a eine gute Verbindung zur A14 die eine hervorragende Nord-Süd Verbindung schafft.
Außeracht lassen sollte man natürlich auch nicht die lokal angesiedelten und sehr rentablen Städte wie Eilsleben, Oschersleben, Halberstadt und Schöningen, die kurzangebunden zu den Nachbarorten Wanzlebens zählen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie unser ausführliches Exposé im Anhang!