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Gewerbe-/Wohnfläche in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Thale zu vermieten/zu verkaufen!
Kaltmiete: € 775,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 134 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 775,00
Nebenkosten: € 268,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 134 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt ist um 1993 errichtet und besteht aus 23 Gewerbe- und Wohneinheiten mit Personenaufzug. Die zu veräußernde Gewerbeeinheit hat eine Größe von 134 m² und liegt im 2.Obergeschoss. Dort befinden sich zwei getrennte Toiletten, ein großer Flur und mehrere Büroräume, die klimatisiert sind. Die Einheit wurde bislang als Anwaltskanzlei genutzt. Ein Umbau in Wohnraum ist jedoch möglich.
Das Haus und die Außenanlagen wurden durchgehend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragen- und Einstellplatz, sowie ein Keller.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Thale. Im Haus befinden sich bereits Arztpraxen, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Bei Kaufinteresse beträgt der Kaufpreis 130.000 € (VB)!
Lage
Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.Die Stadt erreicht man bequem über die B6n. Das Objekt ist ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und die nächste Bushaltestelle oder der nächste Bahnhof ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können gern telefonisch unter 03941-570410 vereinbart werden.
Provision bei Erwerb:
Die Provision wird vom Käufer bezahlt und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Die Provision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden durch uns nicht geprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen und baulichen Zustand/Mängel. Somit können wir keine Eigenschaften zusichern und machen bereits jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis-und Vermittlungstätigkeit dem Käufer die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen.