A. HÖRNER IMMOBILIEN + Attraktive Rendite | Gewerbe & Wohnfläche mit Potenzial + 2

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Mörfelden. Die angebotene Liegenschaft erzielt eine attraktive Rendite und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Gewerbe & Wohnfläche mit Potenzial

Renovierung | Sanierung

2010 - Wohnung & Büro
2010 - Laminat & Fliesen
2010 - Toilettenräume
2007 - Heizkessel
2006 - Zaun
2005 - Brenner
2002 - Hallendach

Wann schauen Sie sich Ihre Traum - Immobilie an?! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absolut bevorzugter Wohnlage von Mörfelden-Walld., anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Exklusive - Immobilie in Mörfelden
+ Aktuell NOCH niedriges Zinsniveau
+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort
+ Gewerbe voll-vermietet auf 5 Jahre mit option auf weitere 5 Jahre
+ Mieteinnahmen Netto 6500€

+ Modernes Büro ca.125m², inkl. einem offenem Kamin
+ Doppelt-verglaste Alufenster
+ Jalousien
+ Küche
+ Alarmanlage

+ Hallenfläche ca. 800m²
+ Anzahl der Parkflächen a 20
+ 2 x Toreinfahrt B = 3m / H = 4m
+ 1 x Toreinfahrt B 2,5m / H = 3,5m
+ 1 x Laderampe B 2,5m / H = 3,5m
+ Industriefenster & Dachluken
+ Sep. Meisterbüro
+ Wasch - Umkleide & Toilettenräume
+ Außenanlage = Schwerlast betoniert
+ Verbundsteinpflaster
+ Ölabschneider | Schlammfänger
+ Bohrloch mit Grundwasserversorgung

Wohnung

+ Hell & gut geschnitten mit ca. 125m² Wohnfläche
+ Großer & licht durchfluteter - Wohnbereich
+ 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht - Bad & Gäste WC
+ Kamin
+ Balkon
+ Baugenehmigung zur Aufstockung einer Penthouse - Wohnung mit ca. 220m² Wohnfläche liegt vor.

Lage

Die Stadt Mörfelden - Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn, innerhalb v. ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Den S -Bahnanschluss erreichen Sie, fußläufig, in ca. 10 Min., Kindergärten und Schulen sind zentral gelegen und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Gesamtfläche: 2363,00 m², Wohnfläche: 125,00 m², Bundesland: Hessen