Erstklassige Penthouse-Wohnung mit unverbautem Weitblick 1

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung ist etwas ganz Besonderes und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen erfrischender Lebensqualität und privatem Wohnambiente. Hier sind Sie der Nordsee ganz nah.

Sie können schon beim Frühstück Ihren Blick über Norden schweifen lassen - und werden unvergessliche Momente erleben. Großzügige bodentiefe Fensterelemente in der PH Etage und beeindruckende private Freiflächen schaffen ein Ensemble, das seinesgleichen sucht.

Auf ca. 130 m² Wohn-/und Nutzfläche finden Sie ein Maximum an Privatsphäre verteilt auf zwei Ebenen. Über das repräsentative Treppenhaus bringt Sie ein Lift direkt zur PH-Etage bestehend aus einer Diele, Schlafzimmer mit exklusivem Masterbad "en suite", einem Luxus Tageslichtbad, Gästezimmer/oder Büro, Gäste-WC/Bad, dem großzügigen offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit Aufgang zum Spitzboden, halboffener Küche, bodentiefen Fenstern, sowie einer herrlichen Sonnen-Terrasse mit traumhaften Ausblick, ein einzigartiges Wohngefühl. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr exklusiv, elegant und begleitet Sie in jedem Zimmer.

Ebenso durchdacht ist die innovative Gebäudetechnik, die neueste Perspektiven öffnet: z.B. Rollladensteuerung IO über Ihre Smartphone. Fahrstuhlanbindung in die PH Ebene, moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, großformatige Fliesen der Luxusklasse usw. GROHE Sanitärartikel. Elektro GIRA/Mertens.

Neben der Einfahrt zum Gebäude errichtet der Bauunternehmer großzügige Garagen (auch für SUV geeignet) mit Sektionaltor.

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf der
Homepage www.nordsee-immobilien.de

Eine Fertigstellung der PH Wohnung ist im Dezember 2016 vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
-elektrische Rollläden mit intelligenter Steuerung
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen im Großformat
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Sanitär (GROHE)
-Elektro GIRA/Mertens
-Treppenhaus Granit
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fahrstuhl zum PH
-BGB 5 Jahre Garantie
-FB-Heizung
-Einbauküche optional
-Garage optional
-TEL DSL SAT-TV

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnlage der Küstenstadt Norden. Die direkte Wohngegend besteht aus Häusern die überwiegend ständig bewohnt sind; kaum Ferienvermietung. Über einen Fußweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kirchen, Kliniken und den beliebten Wochenmarkt. Weiterhin gut erreichbar sind ein 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder usw. Zum Hunde- und Badestrand von Norddeich sind es ebenfalls nur wenige Radminuten. Der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln NORDERNEY und JUIST ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen gerne auch Ihre Wohnung !

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.