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Es gibt noch Traumimmobilien!
Kaufpreis: € 2.490.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2150 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 2150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes und sind noch nicht fündig geworden?
Dann sehen Sie hier ein Top-Objekt, dass bei Preis und Leistung keine Wünsche offen lässt.
- parkähnlich angelegter Garten mit Teichanlage
- Einliegerappartement
- Marmor-Bodenbeläge im EG
- Pool-und Wellnesslandschaft
- zentrale Staubsauganlage
- großzügige 3-fach Garage
Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin, Pool, Sauna.
Lage
Am nördlichen Rand des Landkreises München befindet sich die Stadt Unterschleißheim, Luftlinie nur ca. 15 km vom Zentrum Münchens entfernt.
Unterschleißheim hat ca. 27.500 Einwohner und hat sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit über 14.000 Arbeitsplätzen für die gesamte Region entwickelt. Mit der S-Bahnlinie S1 ist sowohl München wie auch der Flughafen München-Franz-Josef-Strauß direkt und schnell zu erreichen. Unterschleißheim verfügt über zwei S-Bahn Haltestellen: Unterschleißheim und Lohhof.
Über die A99 bzw. über die A92 ist der Standort bestens an die Bundesautobahnen Richtung Süden und Norden angebunden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten/Einkaufszentren befinden sich in der Stadt, Rad- und Wanderwege zu nahe liegenden Badeseen sowie zu den Schlossanlagen Oberschleißheim runden die Attraktivität ab. Unterschleißheim bietet selbstverständlich neben Kindertagesstätten/Kindergärten alle Schultypen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weitere) im Stadtgebiet an. Dieses einmalige Objekt befindet sich im Ortsteil Lohhof-Süd und besticht durch eine einmalige, unverbaubare Lage.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 130,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1992, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, DOMICILIUM GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen