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**Es ist kein Märchen, das Sie hier lesen - dieser Wohntraum wird Sie mehr als beeindrucken**
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1018 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Haus bietet Ihnen und Ihren Gästen mehr als nur Wohnraum, denn hier ist ein durchdachter Lebensraum für die ganze Familie. In sehr ruhiger Lage in einem schönen und gehobenen Wohngebiet befindet sich dieses wundervolle Haus im Landhausstil. Große, offene Wohnflächen und ein freier Blick auf die angrenzenden Wälder und der kurze Weg bis zur Lahn laden zum erholsamen Feierabend oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden ein. Das Haus ist in der unteren Ebene mit wunderschönen Bodenbelägen passend und sehr geschmackvoll zur restlichen Ausstattung ausgestattet. Denn nach Betreten des idyllisch gelegenen Hauses erwartet Sie der helle Flur, der mit seinen modernen Fliesen und den Landhaus-Stil-Türen Ihren zukünftigen Besuch einfach beeindrucken wird. Von hier aus gelangen Sie zum Wohn-Esszimmer, das mit Parkettfußboden und dem Kaminofen einfach Urlaubsgefühle weckt und somit dieser Bereich mehr als geschmackvoll ausgestattet wurde. Es ist zusätzlich sehr hell und freundlich, da sich hier auch eine große Fensterfront mit dem Zugang zu der Terrasse befindet. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zum Essbereich, der ebenso sehr gemütlich und mit seinen vielen Fenstern hell beleuchtet ist. Hier findet jeder seinen Platz und lädt zu einem gemütlichen Abendessen mit seinen Gästen ein. Die Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich an und bietet deshalb kurze Wege bis zur Ihren Speisen. Für Ihren Besuch wurde auf dieser Ebene vorgesorgt, denn nicht nur ein großes Gästezimmer, sondern auch eine schönes Gäste-WC finden Sie hier vor. Kommen wir nun zur oberen Ebene, in der sich noch weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer separaten Toilette befindet. Die Zimmer strahlen alle ein behagliches Wohngefühl aus und eines ist mit einem traumhaften Balkon verbunden, der keine Wünsche für Sie offen lässt. Auch das Badezimmer und die Toilette wurde hier mit hellen und attraktiven Fliesen ausgestattet. Machen Sie schnell Ihren persönlichen Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie im Überblick:
- traumhafte Lage in der Nähe der Lahn
- sehr großer Garten mit schöner Bepflanzung
- hübscher Balkon direkt am Schlafzimmer
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- sehr geschmackvoller Kaminofen
- gemütlicher Essbereich
- Einbauküche wird mit übergeben
- große Anzahl an Schlafzimmern
- helle Bäder
- Gäste-WC mit Dusche
- sehr ruhige Lage
Lage
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Land Hessen in Deutschland.
Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die angrenzende Natur und vor allem die Lahn ist ein Paradies für Spaziergänger, Kanufahrer und Radfahrer.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen