Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mansfeld-Südharz (Kreis)
Es lohnt sich etwas mehr Zeit zu investieren
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 354 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 354 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 319.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein voll unterkellertes Reihenendhaus, befindet sich in dem beliebten Wohngebiet der Eislebener Oberstadt. Um 1922 wurden die zwei geschossigen Siedlungshäuser errichtet. Ein Wohn- und Garagenanbau erfolgte in der Zeit um 1970. Nach 1990 hat man einige erhaltungsmaßnahmen an der Gebäudehülle ausgeführt. Mit den ISO- verglasten Fenstern, der Haustür und der Dacheindeckung hat man erste Bauteile ausgewechselt, bzw. erneuert. Der Innenausbau entspricht der Zeit um 1970 und ist wirtschaftlich verbraucht. Im Außenbereich und auf dem Gartengrundstück sind pflegearbeiten notwendig. In den beiden Wohnetagen befinden sich 4Zi. Mit dem Ausbau des Kalt Dach stehen Wohnreserven zur Verfügung. Das Grundstück ist eben und wird von der Anliegerstraße erschlossen.
Bedarfsausweis mit Endenergie 319,6 kWh/(m²a) Klasse H
Ausstattungsbeschreibung
Auf dem bebauten Grundstück befinden sich alle Hausanschlüsse. Die Bebauung erfolgte nach § 34 BauGB. Der rechteckige Grundriss des Hauses, mit Anbauten zur Gartenseite, sind in Nord Richtung angelegt. Die Dachfläche des Satteldachs besteht aus glasierten Tonpfanne. Zwei Schornsteinessen sind funktional bis in das Kellergeschoss vorhanden und laufen als gezogen Essen in einen Schornsteinkopf zusammen. Das Kellergeschoss wurde als Lager, und Nutzkeller ausgebaut. Der Zugang kann über eine zusätzliche massive Außentreppe hofseitig erfolgen. Der Innenausbau ist wirtschaftlich und technisch verbraucht.
Lage
Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers. Die Kernstadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale) in einer langgezogenen Tieflandzunge, der sogenannten Eislebener Niederung im südöstlichen Bereich des Landkreises. Das Stadtgebiet wird dominiert von landwirtschaftlich genutzten Flächen und von der Bösen Sieben durchflossen. Zwischen Unter- und Oberrißdorf steigt die Landschaft zur Mansfelder Platte, einem niedrigen Mittelgebirgsplateau, auf, das Stadtgebiet bedeckt den Hauptteil der Platte. Der südliche Teil des Stadtgebietes wird vom bewaldeten Höhenzug Hornburger Sattel durchzogen, der südlichste Stadtteil Osterhausen liegt fast schon im Helmetal. Die Siedlungshäuser der Eisleber Oberstadt wurden nach 1922 als Beamtenhäuser errichtet. Das heutige Wohngebiet, mit seinen teilweise engen Straßenzügen, gibt den Anwohnern einen ansehnlichen Ort der Ruhe und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn u. Bus), Schulen, ein Nahversorger und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde anhand von uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei Zahlenangaben handelt es sich um Circa-Werte. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung/vermietung bleiben vorbehalten. Bei ernsthaftem Interesse schauen Sie sich die angebotene Immobilie an. Sollten Sie nicht über genügende Fachkenntnisse verfügen, dürfen Sie zur Besichtigung auch gerne einen Fachmann ihres Vertrauens mitbringen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen