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Essener Süden: Sonnige Wohnung über den Dächern von Fischlaken
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Balkon, Kamin, Fahrstuhl, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 1.050,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.580,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese schöne und helle 4,5 Raum Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Fischlaken.
Die modern geschnittene Wohnung teilt sich in einen öffentlichen und einen privaten Bereich auf.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten und nicht einsehbaren Loggia genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.
Im Schlafzimmer ist eine geräuscharme Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für Abkühlung und für eine angenehme Nachtruhe sorgt.
An kalten Wintertagen garantiert der offene Kamin eine gemütliche Atmosphäre.
Bis auf Küche und Badezimmer sind alle Räume mit fest installierten LAN-Anschlüssen ausgestattet, die einen störungsfreien Zugang zum Internet gewährleisten.
Wahlweise empfangen Sie TV über Internet, SAT-Anlage oder einen Kabelanschluss.
Eine geräumige Kammer im Flur dient als Staufläche z.B. für Werkzeug, Bügelbrett und Staubsauger.
Der Dunstabzug in der Küche über Abluft, ein elektronisch geregelter Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektronische Heizkörperthermostate und ein Aufzug, der Sie bequem in die 3. Etage befördert, sind weitere Annehmlichkeiten, die für Ihr Wohlbefinden sorgen.
Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören darüber hinaus der Parkettboden, ein Gäste-WC und zwei Waschbecken im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein etwa 14 qm großer Kellerraum. Im Hauskeller befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bei Bedarf kann auch die zur Wohnung gehörende Garage für 60 EUR/Monat angemietet werden.
Die hier angegebenen Nebenkosten von ca. 260 EUR sind für zwei Personen gerechnet, richten sich aber nach dem tatsächlichen Verbrauch. Darin sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten. Die Kosten für die Garage kommen noch dazu.
Das Gäste-WC wird vor Ihrem Einzug mit einem neuen Wand-WC ausgestattet und der Boden wird neu gefliest, ebenso der Boden in der Küche. Auf Wunsch werden Ihre Vorschläge dabei berücksichtigt. Neue Heizkörper werden ebenfalls angebracht.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30 Zone) in Essen Fischlaken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fussläufig oder mit dem Auto schnell erreichen.
Eine Grundschule und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind nicht weit. Der Baldeneysee und schöne Grünflächen für Spaziergänge, etwa Am Hohen Kreuz, sind ganz in der Nähe.
Die nächsten Bushaltestellen finden sich in der Fischlaker Straße und Am Schwarzen.
Das Abteistädtchen Werden erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Leben wie im Urlaub. Genießen Sie die ruhige und ungestörte Lage der Wohnung mit Blick ins Grüne.