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** Etabliertes und beliebtes Lokal **
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 1527 m²
Grundstück: ca. 2104 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1527 m²
Grundstück: ca. 2104 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Gastronomiebereich umfasst das Restaurant (ca. 146 m² Nutzfläche) und einen kleineren Veranstaltungssaal (ca. 93 m² Nutzfläche). Zusätzlich gibt es eine Kegelbahn im Keller (ca. 133 m² Nutzfläche). Dort befinden sich auch der Leergut- und der Bierkeller ( ca. 30 m² Nutzfläche).
Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein weiterer, sehr großer Saal (ca. 215 m² Nutzfläche), welcher Zeitweise als Diskothek genutzt wurde.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohneinheiten mit ingesamt ca. 595 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 38 m² und ca. 67 m². Die Wohnungen werden teilweise als Ferienwohnungen vermietet und haben daher keine festen Mieteinnahmen. Zu dem Areal gehören auch 11 Garagen.
Das angrenzende Einfamilienhaus wird aktuell durch den Eigentümer genutzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 160 m²:
Wohn-/ Essbereich, Küche, Büro, Bad mit Dusche und WC, Diele sowie einer Terrasse
Obergeschoss - ca. 153 m²:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Diele
Ausstattungsbeschreibung
angrenzendes Einfamilienhaus
Lage
Die ansprechende Immobilie liegt zentral in Duisburgs Süden. Sie ist u. a. ein beliebter Anlaufpunkt für Freizeitausflügler. Die anwohnenden Bürger genießen und schätzen dieses Lokal mit Biergarten. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A 59 und an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell die Duisburger Innenstadt sowie den Düsseldorfer Norden.
Sonstige Angaben
Die ansprechende Immobilie kann nur "im Paket" (Gaststätte, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus) erworben werden.
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 1,78 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1527,00 m², Wohnfläche: 909,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen