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Excellente Lage - Neubau-Büroflächen zwischen Köln und Düsseldorf 2
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind Teil eines modernen Gewerbekomplexes. Im Jahre 2010 wurden die beiden bestehenden Gebäude mithilfe eines Neubaubautraktes miteinander verbunden.
In diesem befinden sich insgesamt ca. 3.870 m² Büroflächen auf
3 Etagen sowie das Kellergeschoss, die jeweils in 3 Trakten aufgeteilt sind. Ein großzügiger Eingangsbereich/Foyer, mit verglastem Personenaufzug, verbindet alle Etagen, samt einzelner Trakte miteinander.
Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.150 1.290 m². Einzelne Büroeinheiten stehen ab ca. 350 m² zur Verfügung.
Ein weiteres Gebäude mit 2 x 2.500 m² steht ebenfalls zur Anmietung an. Die Flächen können separat oder zusammen angemietet werden.
Spezielle Aufteilungen uns Ausstattungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Gerne werden wir prüfen, ob Ihre Vorstellung in diesem Objekt realisierbar ist. Alle Flächen können nach Vereinbarung übergeben werden.
Mietkonditionen:
Miete: VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Parkmöglichkeiten:
Insgesamt stehen 60 80 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf für 35,00 EUR mtl. + ges. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.
Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Kaution: 3 Monatsmieten
Ausstattungsbeschreibung
Allg. Ausstattung :
Fassade, Innenwände und Decken weiß gestrichen
Böden u. umlaufende Treppe mit grauem Naturstein belegt
Integrierte Deckenbeleuchtung
Verkabelung über Fensterbankkanäle u. Bodendosen
Teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz außenliegend
Eigene Mieterkeller
Lage
Der Gewerbekomplex befindet sich in exponierter Lage, im nördlich gelegenen Gewerbegebiet von Langenfeld und bietet somit einen idealen Standort für Geschäftsniederlassungen inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die BAB-Anbindungen zur A 3 und A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen sowie ein S-Bahn-Anschluss (Langenfeld-Berghausen).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 5320,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen