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Exclusiv Wohnen auch im hohen Alter ! - ohne Fertigstellungsrisiko - Rheinberg Budberg
Kaufpreis: € 272.676,59
Wohnfläche: ca. 114.14 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.676,59
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.14 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Neubaubesichtigung nach Terminabsprache möglich ! Tel. 02843 / 177 5212 Udo Heise
Objektbeschreibung
Es werden zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten errichtet. Die beiden Häuser werden voll unterkellert. Jede Wohneinheit erhält einen Kellerraum von mind. 13,87 m². Die Penthouse-Wohnungen erhalten einen Kellerraum von ca. 23,76 m². Ein Wasch u. Trockenkeller ist vorhanden. Der Personenaufzug führt vom Keller bis in die Penthouse-Wohnung.
Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist auf dem Außengelände gegeben.
Die Kellerwände werden aus wasserundurchlässigem Beton gegossen. Tragende Wände werden mit Kalksandstein gemauert oder aus Beton gegossen. Nichttragende Innenwände bestehen aus massiven Gipsdielen mit Spachtelung. Die Geschossdecken werden in Stahlbeton errichtet. Das Treppenhaus erhält einen Natursteinbelag, das Geländer einen Edelstahl-Handlauf. Die Isolierung des Gebäudes erfolgt nach den KfW-70- Anforderungen. Die Fassade wird als Wärmeverbundsystem und Verblendmauerwerk ausgebildet. Das Flachdach erhält eine Abdichtung gemäß anerkannter Regeln der Technik. Die Entwässerung der Dächer erfolgt außenliegend. Die Dachterrassen erhalten einen Oberflächenbelag aus Betonsteinplatten. Die Balkone werden mit fertiger Oberfläche, Plattenbelag wie vor erstellt. Zur Entwässerung der Balkone und Dachterrassen werden Drainroste im Bereich der Türleibungen eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollladen, elektrisch
Alle Wohungen sind mit dem Personenaufzug erreichbar. Im ganzen Gebäude wurde darauf geachtet, Barrieren zu vermeiden. Die Wohnungen sind daher auch für Senioren oder Menschen mit körperlichen Gebrechen optimal geeignet. Auch wer heute noch nicht daran denkt, braucht sich später nicht die Umstände eines alters- oder krankheitsbedingten Umzugs zu machen.
Alle Wohnungen haben ein zweites Schlafzimmer, ein Gäste-WC und Platz für einen Garderobenschrank. Neben dem Wohn-Essbereich kann die Küche offen gestaltet oder durch eine Theke bzw. Mauer abgetrennt werden.
Die außen stehende Luft/Wasser-Wärmepumpe ( mit zentraler Warmwasserbereitung )schafft über eine Fußbodenheizung wohlige Innentemperaturen. Vergleichswerte liegen vor.
Es werden nur hochwertige Kunststofffenster, außen dunkelgrau, innen weiß, überwiegend bodentief mit 3-facher Isolierverglasung verwendet. Die Wohnzimmer erhalten eine Hebe-Schiebetüranlage. Die Fensterbänke sind innen aus Naturstein. Die ebenerdig erreichbaren Fenster bzw. Türen erhalten einen erhöhten Einbruchschutz nach DIN RC 2 N. Alle Fenster bekommen elektrische Rollos.
Die Wohnungseingangstüren erhalten Schallschutztüren in weiß mit Türspion. Die Innentüren sind weiß oder alternativ in Ahorn, die Beschläge aus Edelstahl.
In allen Wohnräumen wird ein Hochkantlamellenparkett verlegt ( € 30,-- / m² ). Nach Wunsch sind auch andere Beläge möglich. Im Bad, Gäste-WC und Küche sind keramische Bodenfliesen in Rechteckform vorgesehen ( € 25,-- / m² Materialpreis ).
Der TV-Anschluss erfolgt über eine gemeinschaftliche Satellitenanlage.
Alle Wände und Decken ( waschbeständig ) innerhalb der Wohnungen erhalten eine Glasfasertapete und werden mit einer hell getönten Dispersionsfarbe gestrichen. Das Treppenhaus bekommt einen Kunststoffdekorputz.
Neben dem Hauseingang wird eine Briefkastenanlage mit Klingel-und in den Wohnungen eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung installiert.
Lage
Der Rheinberger Ortsteil Budberg erfährt eine immer größere Nachfrage. Ein Grund dafür ist, dass die Autobahnen A 57 und A 42 in nicht mal 10 Minuten zu erreichen sind. Budberg bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie umfangreiche Freizeit-und Sportmöglichkeiten. Der Standort für das HK-Residenz-Wohnen Budberg wurde bewusst abseits der Hauptstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern gewählt. Die notwendigen Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Kinder brauchen in diesem Umfeld nicht chauffiert werden.
Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet offenbart die nahe Natur, schafft ein Gefühl der Ruhe und lädt zu erholsamen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Neubaubesichtigung nach Terminabsprache möglich. Tel. 02843 / 177 5212 Udo Heise
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,62 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher