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Exclusiver Reiterhof mit Villa für Individualisten! uneinsehbares Parkgrundstück und Weideland, Teichanlagen uvm. 2
Preis: € 1.275.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.275.000,00
Käuferprovision: Beträgt für den Erwerber 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 56000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Das gesamte Anwesen ist in einem absolut gepflegtem Zustand. In der Villa
im Wohn- und Esszimmer Parkett, Eingangsbereich gefliest. In den oberen Räumen Teppichboden. Die großen Fensteranlagen im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rolläden. Die Villa sowie das Büro über der Doppelgarage ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Flüssiggasheizung ist von 2014.
Großzügige ebene Weiden am Fluß gelegen und direkt vom Anwesen erreichbar.
Sofort verfügbar.!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!
Lage
In idyllischer uneinsehbarer Wohnlage auf einem Parkgrundstück gelegen.
Das komplette Anwesen ist eben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Villa:Baujahr ca. 1960 ca. 350 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Diele,
4 Zimmer, 2 Bäder, sep. WC.
Untergeschoss - 2 Partyräume mit Kamin, Flur, Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche.
Außerdem: Beheizte Doppelgarage, Carport, im Dach ca. 40 m² Büro mit Klimaanlage, auch als Waffenkammer polizeilich genehmigt.
Reithalle:Baujahr ca. 1985
Sehr helles freundliches Stallgebäude wo sich Pferde wohlfühlen. Allein
die Reithalle beträgt 60 m x 20 m inklusive integrierter Führanlage. Zusätzlich Sattelkammer, 8 Boxen, Pferdesolarium, 2 Duschen, 2 WCs.
Die Fenster der Reithalle sind per Knopfdruck zu öffnen und schließen.
3 großzügige Werkräume, 1 mit Hebebühne, 1 als Stroh- und Heulager,
3. als Werkstatt. Diese könnten auch als Doppelboxen genutzt werden.
Indoor-Pool:Baujahr ca. 1988
Gepflegtes Schwimmbad angrenzend an der Reithalle, Becken ca. 14 x 8 m,
Solarium, Dusche, WC, Badewanne.
Nebengebäude:Stall mit 4 Boxen, Ende der 80er renoviert, davon eine Großraumbox, z.B. als Abfohlbox. Im zusätzlichen alten Stall 3 kleine Ställe für Shetty`s oder ähnliches. Große Remise, hier könnten noch ca. 10 weitere Ställe erstellt werden.
Separates Gebäude mit einer Heizung für die komplette Anlage, diese muß allerdings nur wieder aktiviert werden. Zuzüglich 2 großzügige Räume als Gewächshaus, Werkstatt, etc.
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb angrenzend zur Reithalle.
Gartenhaus, Pumpenhäuschen mit eigener Wasserversorgung, aber auch Stadtwasser.
Reitplatz oder auch als Paddock nutzbar.
Bemerkungen: Das gesamte Anwesen ist in einem absolut gepflegtem Zustand. In der Villa im Wohn- und Esszimmer Parkett, Eingangsbereich gefliest. In den oberen Räumen Teppichboden. Die großen Fensteranlagen im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rolläden. Die Villa sowie das Büro über der Doppelgarage ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Flüssiggasheizung ist von 2014.
Großzügige ebene Weiden am Fluß gelegen und direkt vom Anwesen erreichbar.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!