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Exklusiv bei ANTEON: Einzigartige Architektur mit TOP-Mietkonditionen 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1355.5 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1355.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie verfügt über ausschließlich beste Ausstattungsmerkmale. Sowohl bei den verbauten Materialien als auch bei der Grundrisskonfiguration können die Mieterwünsche entsprechend umgesetzt werden. Das Gebäude verfügt über eine DGNB-Gold Vorzertifizierung.
Ausstattungsbeschreibung
Festgelegte Ausstattung:
- Umluftkühlung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- 4 Personenaufzüge
- 2 Lastenaufzüge
- Repräsentativer Eingangsbereich / Atrium
- Raumhohe Fenster Isolierverglasung
- Sprinkleranlage
Variable Ausstattung:
- Teppichboden
- Stehleuchten
- Verkabelung teilweise vorhanden
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche vorgerichtet
Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.
Lage
Der Teilmarkt "Linksrheinisch/Seestern" zeichnet sich insbesondere durch sein internationales Mieterumfeld aus und überzeugt durch seine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie an den ÖPNV. Die Tatsache, dass zahlreiche Großunternehmen sich für diesen Standort entschieden haben, spricht für eine gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-/ Leistungsverhältniss. Aufgrund der Internationalität des Seesterns haben sich zudem zahlreiche renommierte Business-Hotels dort angesiedelt.
Bedeutende Unternehmen in dem Büroteilmarkt: Vodafone, Telekom, AXA, Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1355,50 m², 11 Etagen