Exklusiv im Alleinauftrag über Logivest * Neubau eines Gewerbeparks 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

EXCLUSIV IM ALLEINAUFTRAG - Vermietung über Logivest!

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle in Gelsenkirchen
- Logistik-und Lagerflächen von 20.000 m² bis zu 45.000 m² realisierbar. Teilbar ab 7.000m²
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- Mieterspezifische Anpassungen an die Immobilie (nach Absprache) möglich
- 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche

Energieausweis noch nicht vorhanden da Erstbezug!

Ausstattungsbeschreibung

Erfüllt alle Kriterien einer modernen Logistikimmobilie!

Halle:

Hallenhöhe:
- ab 12,5 m UKB
- Stützenabstand größer 12,5

Andienung:
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²

Bodenbelag:
- Bodenlast größer 7.000 kg/m²
- Betonboden

Sprinkerlung/Brandschutz:
- Sprinkleranlage vorhanden / ESFR- Sprinklerung
- Brandmeldeanlage
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen

Beheizbare Halle:
- Heizung: Gasdunkelstrahler

Außenflächen:
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche von mindestens 35 m

Büro-und Sozialflächen:
- moderne Büroräume (flexible Aufteilung möglich)
- Abgehangene Rasterdecke mit intergrieter BAP-Beleuchtung
- Bodenbelag nach Absprache (bspw. Teppichboden)
- EDV-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Außenanliegender manueller Sonnenschutz
- Wasch-/Umkleide- und Aufenthaltsräume (nach Absprache bzw. nach Mieterwunsch)
- Getrennte Damen und Herren WC´s

Lage

Stadt Gelsenkirchen:
- Mitten in der Wirtschaftsmetropole Ruhr * Wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt
- Leistungsflähriger ÖPNV im Verkehrsverbund Rhein-Ruh
- Umschlagsstärkster öffentlicher Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal
- Direkte Verbindung zum Flughafen in Düsseldorf (ca. 50 km)

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem GI/GE-Gebiet und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

-A42 (Moers - Dortmund) in ca. 1,4 km
-A40 (NL,Straelen - Duisburg - Essen - Bochum - Dortmund) - durch das gesamte Ruhrgebiet in ca. 7,8 km
-A43 (Münster - Sprockhövel) in ca. 9 km

ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß: Tramstation Nr. 302 - Ernst-Kuzorra-Platz
Flughafen Dortmund in ca. 41 km
Internationaler Flughafen Düsseldorf in ca. 53 km
Hafen Duisburg in ca. 900 m

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1400,00 m², Gesamtfläche: 26400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen