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!! EXKLUSIV !! modernisiertes und möbliertes Apartment mit Blick ins Grüne und nahe U-BAHN !! **SENDLING**
Kaltmiete: € 960,00
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Möbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,00Warmmiete: € 1.095,00
Nebenkosten: € 135,00
Kaution: € 2.880,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 26 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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! ! Besonderheit und Rarität = Einziehen und Wohlfühlen ! ! möbliertes CITY-APARTMENT nahe S-BAHN und U-BAHN ! !
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Ihr Plus:
+ Anlage: sehr gepflegt mit parkähnlicher Grünfläche im Innenhof.
+ Gebäude: Mehrfamilienhaus mit etwa 112 Wohnungen auf 4 Etagen verteilt.
+ Treppenhaus: breit und groß mit 1 Personenaufzug und Zugang in Keller und Tiefgarage.
+ Wohnung: bestehend aus 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Balkon.
+ Zimmer: siehe Aussattung.
+ Küche: siehe Aussattung.
+ Bad: siehe Aussattung.
+ Diele: siehe Austattung.
+ Balkon: nach Norden ausgerichtet mit Blick auf Bäume und Garten im Innenhof und mit Taubennetz geschützt.
+ Innenhof: mit parkähnlicher Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner.
+ Kellerraum: separates Abteil zur eigenen Nutzung vorhanden.
+ Waschraum: gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Waschmaschinen mit Münzautomaten.
+ Fahrradstellplatz: gemeinschaftlich nutzbarer Raum im Keller und überdachte Fahrradständer außen.
+ Autostellplatz kann gemietet werden: direkter Zugang in die Tiefgarage mit Einzel- oder Duplexparker.
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! ! Besonders angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !
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Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
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** Einziehen und wohlfühlen: Hochwertig modernisierte Wohnung **
! ! Besonderheit = Erstbezug nach Luxussanierung ! ! fachgerechter Einbau vom Schreiner ! !
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Ihr Plus:
+ Wohnung: modernisiert !
++ neu: Bodenbeläge, Einbauküche, Freisprechanlage, Heizkörper, Heizungsregler,
Installationen, Lichtschalter, Sanitäranlagen, Sicherungskasten, Steckdosen, Türen, Türgriffe.
+ Zimmer: modernisiert !
++ neu: eleganter und hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik, Panoramafenster und Balkontür, stilvoll möbliert mit Sofabett und -tisch, Teppich, Wandbilder und -spiegel, Stehlampe, Esstisch und -stühle, LCD-Fernseher und DVD-Spieler, Bodenregal, Vorhänge, Deckenleuchte, Bettwäsche.
+ Bad: modernisiert !
++ neu: eleganter und hochwertiger Steinboden, edle Wandfliesen, stilvolle Armaturen und Badmöbel, Wandunterschrank mit integriertem Waschbecken, Wandoberschrank mit Spiegel und Leuchten, Handtuchhalter, Klosett mit Soft-Touch-Deckel, Spülkasten, Bürsten- und Papierhalter, Badewanne, Duschbrause, -stange und -vorhang, Wandheizung, Ventilator, Handtücher.
+ Diele: modernisiert !
++ neu: eleganter und hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik, Wohnungstür mit Sicherheitsschloss und Kleiderhaken, elektronische Gegensprechanlage mit Türöffner, Sicherungs- und Verteilerkasten, Garderobenschrank, Wandspiegel, Deckenleuchte.
+ Küche: modernisiert !
++ neu: eleganter und hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik, Armaturen und Installation, maßgefertigte Küchenmöbel sowie passende Wandregale, diverse Küchengeräte sowie Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Tassen, Gläser, Geschirr, Besteck, Abfalleimer, Deckenleuchte, großes Fenster.
+ Boden: neu ! pflegeleicht !
++ eleganter und hochwertiger Steinboden im Bad.
++ robuster Laminatboden in attraktiver Echtholzoptik in Diele, Küche und Zimmer.
++ strapazierfähiger und wetterfester Anti-Rutsch-Belag auf dem Balkon.
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! ! Alles neu: Genießen Sie diese exklusive Wohnung ! !
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Haustiere nicht erlaubt, Stellplatz: Kann gemietet werden, Tiefgarage: Kann gemietet werden
Lage
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! ! Perfekte Infrastruktur und Hoher Freizeitwert: städtisches Leben in naturnaher Umgebung ! !
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! ! Besonderheit und Rarität = nahe S-Bahn und U-Bahn ! !
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Ihr Plus:
+ Stadt: München
+ Stadtteil: Sendling-Westpark
+ Umgebung: hauptsächlich Wohngebiet
+ Verkehr
++ Auto: nur ca. 10 Minuten bis in die Altstadt
++ Bus: nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 53, 54, 130, 132, 134, X30, N40, N41 Haltestelle "Harras"
++ S-Bahn: nur ca. 5 Minuten bis zur Linie S7 Haltestelle "Harras"
++ U-Bahn: nur ca. 5 Minuten bis zur Linie U6 Haltestelle "Harras"
+ Versorgung: in der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+ Erholung und Freizeit: nur ca. 500 Meter bis zum Westpark mit Biergärten, Cafes, Grillplätzen, Restaurants, Seenlandschaft, Spazierwegen und Sportanlagen.
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Sonstige Angaben
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Mietbewerbung:
! ! Wir beantworten nur schriftliche Anfragen von Personen mit Angabe von Vor- und Nachname, Postadresse, Mobilfunk- oder Telefonnummer, E-Mail und Berufstätigkeit ! !
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Mietpreis:
Monatsmiete für die Wohnung 960,- Euro Kaltmiete + für die Nebenkosten 135,- Euro Vorauszahlung = 1.095,- Euro Warmmiete.
Hinweis: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung enthält bereits die Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser und Strom! Optional kann eine Pauschale für eine professionelle Reinigung vereinbart werden!
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Mieterprofil:
Diese Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
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Mietangaben:
Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen der Eigentümer, der Vermieter oder von Dritten.
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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"
Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre Markus und Lena Wohnig von Wohnig Immobilien
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Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher