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EXKLUSIVAUFTRAG: LUXUS-NEUBAUWOHNUNG IM ERSTBEZUG! TOP LAGE!
Kaufpreis: € 675.300,00
Wohnfläche: ca. 119.75 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.300,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Aufzug, hochwertige Ausstattung, Erker, Balkone, ProKlima System
Objektbeschreibung
- ehemaliges Bürogebäude
- wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt
- zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude
- ruhige, grüne Hofsituation
- Baubeginn bereits erfolgt!
- Fertigstellung Frühjahr 2017!
- insgesamt 91 Wohnungen (Studios, Wohnungen, Maisonetten und Penthouses)
- KfW-55 Standard
- niedriges Wohngeld (ca. 2 EUR/m²)
- 5 Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Penthouse Ebene
- Tiefgaragenstellplatz 40.000,-- EUR zzgl. Provision
- Energiebedarfskennwert 20,7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025
Ausstattungsbeschreibung
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln
- Heizung, Lüftung und Kühlung der Räume erfolgt über dieses innovative System
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- hochwertige Ausstattung: u.a. glatt gespachtelte Wände, Echtholzparkett
- Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und Küchen im Wert von 75 EUR/m²
- modernes Bussystem Busch-Jäger "free & home" gegen einen Aufpreis von 3.000 EUR
- riesiger Erker mit bodentiefen, schallgeschützten Fenstern
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Videoportier
- moderne, individuell erweiterbare, funkgesteuerte Einbruchmeldeanlage
- Rauchmelder in der Tiefgarage, im Zentralflur der Wohnung, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- Aufschaltung zum externen Wachschutz und/oder an das eigene Mobiltelefon ist möglich und technisch vorgerüstet
Lage
- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe
- U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür
- ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz
- KaDeWe ca. 900 m entfernt
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.
Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 119,75 m², vermietbare Fläche: 121,70 m², 9 Etagen, modernisiert: 2015