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Exklusive 3 Zimmer ETW in TOP Lage Nürnberg - Mögeldorf zu verkaufen

Preis: 219.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 17 Juli, 7:10

ID: b1bJYW1v

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Hausgeld: € 199,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

* Kleine, gepflegte Wohneinheit mit 7 Parteien
* Das Haus wurde 1995 komplett saniert
* Wärmedämmung bereits erfolgt
* Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
* Neue Heizungsrohre und Heizkörper in der Wohnung
* Strom und Abwasser ebenfalls neu
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß
* Neuwertige massive Holzinnentüren
* Diele und Küche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
* Kleiner Abstellraum in der Diele
* Neue Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. (ohne Kühlschrank/kein Einbaugerät)
* Kleine Esstheke in der Küche (VB)
* Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
* Exklusives Tageslichtbad mit Vollglasdusche, separater Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel
* Separates WC, ebenfalls mit Fenster, mit hochwertigem Sanitär versehen
* Helles und geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Wohnbereich mit optimalen Stellmöglichkeiten für eine große Wohnlandschaft
* Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof
* Eigenes Kellerabteil
* Rücklagenzahlung derzeit monatlich ca. EUR 96,--

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer der bevorzugtesten Wohngegenden in Nürnbergs Osten. Sie haben sowohl eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch eine schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Wiesengrund um die Satzinger Mühle bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen.

Sonstige Angaben

Etage:
* Hochparterre

Wohngeld:
* Ca. EUR 199,-- monatlich inkl. Heizung zzgl. Rücklagen

Grundsteuer:
* Ca. EUR 27,-- vierteljährlich

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Telefax: 09 11 - 43 18 97 94
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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