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Exklusive Bürofläche

Preis: 972,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 Mai, 11:06
Aufrufe: 1
ID: 5499rjd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 972,00

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 972,00    

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der sanierte Altbau aus der Gründerzeit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine repräsentative und stilvolle Stuckfassade- Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind ebenfalls im Stil der Gründerzeit gehalten und vermitteln dem Besucher des Hauses einen bleibenden Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Diese mit mehreren großen sowie kleinen Büros versehende Gewerbeeinheit überzeugt durch die gute Raumausnutzung und der Helligkeit in jedem Raum. Eine komplett ausgestattete Teeküche sowie hochwertige sanitäre Anlagen unterstreichen das hohe Niveau dieser Einheit. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden komfortabel in Ihr Büro. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in sehr gepflegter, repräsentativer Ausstattung und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstücks. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Otto-von-Guericke-Straße befindet sich direkt in der Altstadt von Magdeburg, abgehend vom Hasselbachplatz. Sie liegt in einem von gründerzeitlichen Häusern geprägten Viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1885
Energiekennwert Strom: 150,20 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 158,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 161,95 m², Bürofläche: 161,95 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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