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Exklusive große Wohnung mit Schwimmbad direkt am Pfaffenteich 1

Preis: 690.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 15 September, 12:35
Aufrufe: 0
ID: DynGze34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung mit Souterrain und Schwimmbad befindet sich in einer charmanten Stadttvilla direkt am Pfaffenteich (ruhige Seite der August-Bebel-Straße).
Die Wohnung wurde 2011 und 2012 geschmackvoll für den Eigenbedarf renoviert. Sie besticht durch helle ineinandergehende Zimmer mit hohen Decken und einer sinnvollen Raumaufteilung:
Im EG 5 Zimmer, davon 3 zum Pfaffenteich, Küche und 2 Zimmer zum Hof und Garten.
Drei große Zimmer mit insgesamt 80 qm sind durch breite Doppeltüren verbunden - sie bilden den Kern der Wohnung. 2 kleinere Zimmer erreicht man über eine kurze Treppe.
Die mit 19 qm große Küche ist neu ausgestattet (Kühl-Kombi, Backofen, Mikrowelle, Ceran mit Dunstabzug, Spühlmaschine etc.)
Abgehend vom Flur ist ein Garderobenraum mit angrenzender Gäste-Toilette vorhanden.
Durch eine interne Treppe gelangt man in den 56 qm großen Souterrain.
Dort befinden sich Gäste-Bad mit Dusche und Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein großer Hobbyraum mit einem klimatisierten Weinkeller.

Vom Mittelzimmer gelangt man durch eine Doppel-Glastür auf einen kleinen Balkon auf den bis ca 12 Uhr die Sonne scheint. Von dort über eine kleine Treppe zum Innenof und Garten. Dieser ist großteils mit Granitplatten ausgelegt und dadurch pflegeleicht.
Hier schließt sich das ehemalige Kutscherhaus mit dem 79 qm großen Wellnessbereich an: Schwimmbecken 8,00 x 3,80 m mit Rolladen und modernster 'SB-Technik, Luft-Entfeuchter, Dusche, Sauna (finnisch und Dampf), breite Schiebetüren zum Hof, hellbeiges Marmor.
Durch die verschiedenen Ebenen und die Gesamtgröße von ca. 370 qm inclusive Hof und Schwimmbad hat man hier ein "Haus im Haus" in einer gepfegten Stadtvfilla zentral in der Schelfstadt gelegen.

Lage

Das Haus ist zentral gelegen in der ruhigen Seite der August-Bebel-Straße. Zum Zentrum sind es fußläufig 5 Minuten, zum Bahnhof 10 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wurde bisher on den Eigentümern genutzt und 2011-2012 aufwendig renoviert: Neue Heizkörper, Klimaanlage, Neue Teppichböden, Alles neu gesrichen und lackiert, neue Sanitäranlagen, moderne Küche, Satelitten-TV, Video-Türsprech-Anlage, Alarmanlage etc.
Bei Interesse kann das 1. OG (6 Zimmer ca 156 qm auch gekauft werden. Dies ist z.Zt. noch durch eine interne Treppe mit dem EG verbunden.)

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 56,60 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert

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