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Exklusive, helle, renovierte 1.OG Wohnung in guter Lage "KLEINOSTHEIM"
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.45 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Sie werden sich schnell wohlfühlen, denn hier kommt Gemütlichkeit, Luxus und Wohnqualität zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Über den lang gezogenen Flur erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten, die Fenster sind alle mit elektrischen Rolläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Zentralheizung wird von einer Gastherme versorgt.Die Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen bzw. Laminat. Das Esszimmer ist kombiniert mit der angrenzenden, offenen Küche. Im Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kachelofen mit Ofenbank, der Kachelofen ist integriert im Ess- und Wohnzimmer. Über das Esszimmer gelangen Sie auf einen großflächigen und überdachten Balkon. Das Wohnzimmer mit Kamin hat eine große Glasschiebetür über die Sie auf einen weiteren Balkon gehen.Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. Ein weiterer Raum erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite mit zwei Fenstern.Im Bad erwartet Sie eine Eckbadewanne sowie eine Eckdusche. Das Bad ist ausgestattet mit Badmöbel.
Die Bilder sprechen Bände.
Vereinbaren Sie schnell einen Termin, denn dieses Sahnestück wird nicht lange auf neue Mieter warten.
Die Wohnung sollte von maximal 3 Personen bewohnt werden.
Lage
Der Standort ist auch ideal für Berufspendler, da Sie Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Offenbach in wenigen Minuten erreichen. Kleinostheim ist eine moderne Gemeinde mit hohem Freizeitwert und regionaler Bedeutung durch das Schwimmbad Vitamar und die Kulturhalle "Maingauhalle". Kleinostheim liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über 2 Autobahnanschlüsse, im Süden zur A3 Frankfurt-Würzburg und im Norden zur A45 Hanau-Gießen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken und Banken am Ort. Außerdem ist die Gemeinde durch Bus und Zug sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein 06074/7297208 oder 0178/6860904
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert