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EXKLUSIVE Mehrfamilienvilla (4 Wohneinheiten) incl. Einbauküchen, Doppelgarage und Terrassen
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1300 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33 % (dies entspricht 2,8 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder aber perfekt für die Großfamilie, da das Haus über vier separierte Wohnungen verfügt. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und modern geschnitten.
Die Hauptwohnung ist mit ca. 175 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen, die größte Wohnung im Haus.
Hier können Sie im Erdgeschoss über eine große, modern eingerichtete Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit anheimelndem Kamin und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit modernem Wohlfühlbad incl. Whirlpoolwanne, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse, verfügen. Hier im Erdgeschoss können Sie eine Fußbodenheizung genießen.
Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreicht wird und über eine Galerie verfügt, hält zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres modernes Bad mit Whirlpoolwanne für Sie bereit.
Der Keller ist über die Garage, die zur Wohnung gehört, erreichbar. Hier ist als Highlight eine Sauna mit zusätzlichem Bad eingebaut.
Die Wohnung Nr. 1 hat ca. 95 qm und liegt im Souterrain. Sie ist auf 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein modernes Bad und ein Gäste-WC aufgeteilt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wohnung Nr. 2 stellt ca. 50 qm bereit. Hier können Sie über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem modernem Bad verfügen. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wohnung Nr. 3 verfügt über ca. 90 qm. Diese sind auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit offener Küche incl. moderner Einbauküche, Zugang zur Terrasse und ein modernes Bad mit großer Dusche für Sie bereit.
Das Obergeschoss verfügt über eine hübsche Galerie, die die gesamte Wohnung hell und offen erscheinen lässt. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum und 2 Schlafzimmer. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Austattung wurde auf Qualität geachtet.
So wurden Granitfliesen, hochwertiger Laminatboden und moderne helle Fliesen in den Wohnungen verarbeitet.
Die Treppen in den zweigeschossigen Wohnungen sind aus Holz, wie auch die hübsche Galerien in den Wohnungen.
Alle Bäder im Haus sind Tageslichtbäder und modern ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über Whirlpoolbadewannen zusätzlich zu den Duschen. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.
In zwei Wohnungen wurden hochwertige und moderne Einbauküchen eingebaut.
Im Garten des Hauses steht ein Gartenhaus, welches mit einer Toilette und einer Bar ausgestattet ist. Im Garten finden Sie auch einen Grillplatz. So steht einer zünftigen Gartenparty nichts mehr im Weg.
Lage
Düngenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an und ist reizvoll gelegen zwischen Mosel und Vulkaneifel mit herrlichem Blick auf den Hunsrück und das Neuwieder Becken.
Der Ort besitzt ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen verschiedenen Vereinen und Zusammenschlüssen: Angelverein, Düngenheimer Carnevals Club (DCC), Möhnenverein, TuS Düngenheim, Tambourverein, Freiwillige Feuerwehr Düngenheim, Kirchenchor, Schürzenjägerfans, Eifelverein, Schäferhundverein und dem Junggesellenverein Düngenheim.
Ihre Kinder besuchen direkt im Ort sowohl den Kindergarten als auch die Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Kaisersesch.
Bei einen Metzger im Ort bekommen Sie beste Frischware als auch manche Grundnahrungsmittel.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Bj. 2004
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen