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Exklusive moderne Stadtwohnung in Toplage von Saarbrücken
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle moderne Stadtwohnung mit luxuriöser Ausstattung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2011 fertiggestellten neu erbauten Wohn-Geschäftshauses mit 5 Einheiten in ruhiger, dennoch zentraler Citylage von Saarbrücken, nur ca. 1 Fußminute vom nächsten Saarbahnanschluß entfernt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² zuzüglich einer großen Freiterrasse von ca. 35 m²; sie ist barrierefrei, ein großzügiger komfortabler Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenputz ist als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt
- Fernwärmeheizung mit sep. Zählern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- separate Zähler auch für Strom und Wasser
- dreifachverglaste Schallschutzfenster in Aluminium, grau
- integriertes Gardinenschienensystem im Wohn-Eßbereich
- elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden bzw. Aluminiumjalousien
- Innentüren: weiß lackierte Holztüren
- Fußböden: Echtholzparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern
- Innenwände: hochwertiger Kalkputz
- Decken: Kalkputz, teilweise eingelassene LED-Spots
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 450.000,-- Euro
Raumaufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Windfang/Garderobe, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, offene Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche (von 2012) mit Induktionskochherd und Hochglanz-Fronten in grau und weiß, Wohn- und Eßzimmer mit großen Panoramafenstern (Wohnen-Essen-Küche insges. ca. 48,5 m²), großes Schlafzimmer mit Ankleide ca. 21,5 m², Kinderzimmer ca. 15,6 m², luxuriös ausgestattetes Bad ca. 8 m² (Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, WC), große Freiterrasse ca. 35 m² mit Bankirai-Planken, massiver Holz-Sitzbank und Pflanztrog