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Exklusive Neubau Maisonettewohnung mit Dachloggia
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Ausstattungsbeschreibung
Neben einer ansprechenden Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien waren den Planern bei diesem Projekt Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung sehr wichtig.
Die Stadtvilla Nymphenburg LIVING entsteht in
Ziegel Massivbauweise mit
kontrollierter Wohnraumlüftung
Heizsystem: Gasbrennwert mit Solarthermie
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Eichen-Parkett in den Wohn-/Schlafräumen
Hochwertige Fliesenböden
Bodentiefe Energiespar- Holz/Alu-Fenster 3-fach-Verglasung
Elektrisch betriebene Alu-Raffstoren
Anschluss Kaminofen
Videogegensprechanlage
Individuell angepasste Innenraumplanung
Material und Ausstattung durch Architekten
Individuelle Elektro- und Sanitärplanung
Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können, sofern diese technisch und statisch realisierbar sind, gerne berücksichtigt werden. Wir nehmen uns in ausführlichen Planbesprechungen gerne viel Zeit für Sie.
Lage
Die Stadtvilla Nymphenburg LIVING entsteht in attraktiver Lage, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, in München Nymphenburg.
Der Stadtteil genießt einen besonderen Charme durch die gepflegten Gründerzeitvillen und Stadtvillen aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ihren bunten gut erhaltenen Fassaden und wird oft als grüne Oase bezeichnet.
Nymphenburg, ein geschichtsträchtiger und liebenswerter Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität und gehört zu den begehrtesten Adresslagen der Stadt. Das anspruchsvolle Neubauprojekt in zentraler Lage fügt sich gekonnt ein in die zum Teil vom Charme und Flair vergangener Zeit geprägte Umgebung und entsteht nur ca. 5 Gehminuten vom Nymphenburger Schloss und zum bekannten königlichen Hirschgarten entfernt.
Diese Lage bietet neben der Nähe zum Nymphenburger Schloss (Geburtsort von König Ludwig II) mit den wunderbaren Parkwiesen rund um das Schloss und dem königlichen Hirschgarten, weitere vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und diverse Cafés und Restaurants.
Zahlreiche Angebote für Bildung, Kultur und Kunst stehen im bekannten Stadtteil Maxvorstadt zur Verfügung.
Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt sind ebenfalls positiv zu bewerten. Zusätzlich profitieren Sie auch in Sachen Nah- und Gesundheitsversorgung von den Vorzügen dieser Lage: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien bietet Neuhausen-Nymphenburg mehr als 77 Kindertagesstätten. Im Stadtbezirk gibt es zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Volksschule mit sonderpädagogischer Förderung, vier Realschulen und fünf Gymnasien, einige über kurze Wege erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Die Innenstadt ist bequem mit S-Bahn, Tram und Bus (Haltestellen in wenigen Fußminuten) erreichbar.
Weitere Informationen über www.muenchen.de/stadtteile/nymphenburg.html
Sonstige Angaben
Haus im Haus für die Familie:
Neubau Stadtvilla "Nymphenburg LIVING" in schlossnaher Umgebung.
Familienfreundliche 5-Zimmer Maisonettewohnung als Haus im Haus Konzept
Auf einem zentral gelegenen Grundstück in der Richildenstraße in München Nymphenburg entsteht in hochwertiger handwerklicher Massivbauweise die Stadtvilla Nymphenburg LIVING mit nur drei besonderen Eigentumswohnungen. Insgesamt bietet diese architektonisch ansprechende Stadtvilla in historischer Nachbarschaft zwei größere Maisonetten und eine kleinere Stadtwohnung. Für jede der Wohnungen wird ein eigener Hauszugang für max. Privatsphäre geschaffen.
Die hier angebotene Maisonettewohnung verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und ist über den privaten Eingang auf der Nordseite des Hauses zu erreichen.
Im Obergeschoss präsentiert sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und hochwertigem, selbstverständlich schwellenfreiem Badezimmer, ein zweites Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Diele bietet zusätzlichen Stauraum und führt über eine Treppe in die zweite Ebene, dem Dachgeschoss.
Der offene Living-Bereich mit Kaminanschluss bildet das Highlight dieser trendigen Lifestyle Wohnung. Hier lässt sich die großzügige Fensterfront nach Süden zum Sonnendeck öffnen. Das außergewöhnliche Wohnambiente des hellen Wohn- / Essbereiches mit offen gestalteter Küche profitiert zusätzlich von einer angenehmen Raumhöhe. Zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Gauben auf der Süd- und Nordseite des Hauses setzen optische Akzente und schaffen zusätzlich optimalen Lichteinfall.
Ein Kellerraum mit genügend Staufläche und ein Parklift-Stellplatz im geschützten Innenhof gehören zu diesem Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.
Die ausführliche Baubeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Projektstand:
Baubeginn in Kürze / Fertigstellung geplant Sommer 2017
Besichtigungstermine:
Für alle Fragen in Zusammenhang mit diesem Neubau-Immobilienangebot oder zur Vereinbarung eines kurzfristigen Termins vor Ort auf dem Grundstück stehe ich Ihnen gerne unter den Rufnummern 08041 / 7944175 oder 0176 / 82 190 780 zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.