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Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung barrierefrei in bester Wohnlage inklusive Einbauküche

Preis: 700,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 10:19
Aufrufe: 3
ID: 5499eRL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00    

Warmmiete: € 920,00

    Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.280,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen21,50 m2
Schlafen14,83 m2
Bad 7,82 m2
Diele 10,25 m2
Abstellraum 2,80 m2
Balkon (11,32 m2 x 0,5) 5,66 m2
Nettogesamtwohnfläche 62,86 m2

Kellerabteil Nr. 14 (ca. 5,67 m2)

Tiefgaragenstellplatz (4er Parker Nr. 14 oben).

Ausstattungsbeschreibung

+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
+ Lift / barrierefrei
+ Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
+ hochwertige Echtholzparkett- / und Fliesenböden
+ elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Türelementen und Dachflächenfenstern
+ abschließbare Balkon- und Terrassentürelemente
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Badausstattung: Superflachduschwanne mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper
+ komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ abschließbares Kellerabteil (Licht und Steckdose)
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Solaranlage

Lage

Ruhig und doch citynah - Die Schwanhardtstraße liegt vorteilhaft im erweiterten Nürnberger Innenstadtgürtel. Der Stadtteil ist gründerzeitlich geprägt und hat mit seinem architektonischen Mix aus alten und neuen Bauten einen eigenen Charme entwickelt.

Das Wohnviertel wird von einem beruhigten Leben geprägt. Restaurants, Stadtteilkneipen und Biergärten sorgen für gastro-nomische Abwechslung. Die gesellige Innenstadt von Nürnberg ist schnell erreichbar und die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain befinden sich in Laufweite.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²

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