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Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in ruhiger Landidylle (Wohnung 11b)
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 64.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.21 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
WWW.PROJEKT-BENDESTORF.DE
In reizvoller Landschaft, nahe zum Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald gelegen, werden ab Frühjahr 2015 zwei Häuser mit insgesamt 11Wohnungen und Tiefgarage gebaut. Die Häuser werden als Klinkerbauten mit unterschiedlich großen 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss erstellt. Alle Wohnungen erhalten Terrassen bzw. Balkone. Jede Wohnung ist mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen. Die Gaszentralheizung (Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung) versorgt über weiße Flachheizkörper jeden Raum. Die Bäder erhalten eine Fußbodenrücklauferwärmung sowie einen Handtuchheizkörper. Das Wohn-/Esszimmer erhält einen Parkettbodenbelag. Das Bad wird nach Wahl der Erwerber mit Wand- und Bodenfliesen (Materialwert 30 €/qm) ausgestattet, Schlafräume erhalten einen Designbelag. Das Gesamtobjekt ist mit einer Warmwasserzirkulationsleitung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung versehen. Die Wohnung ist mit einer Bild- VideoTürsprech- und Klingelanlage und Türöffner ausgestattet. Jede Wohnung hat Zugriff auf die hauseigene Satellitenanlage für TV und Radio. Der Balkon wird aus Granit-Platten hergestellt.
Lage
Im Einzugsbereich Hamburg zählt Bendestorf zu einem der am schönsten gelegenen Orte. Mit Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald sowie Wiesenlandschaften an der Seeve, lädt der Ort eigentlich zum ganzjährigen Urlaub ein. Bendestorf verfügt über einen Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung. Filmfreunden ist Bendestorf durch das
traditionsreiche Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Makens Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen mit gehobenem Niveau statt. Hier residiert auch die Gemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in ca. 800 Meter Entfernung. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants. Verkehrsanbindung nach Hamburg-Harburg oder nach Buchholz ist mit Bussen gegeben. Zuganschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und dem 4 km entfernten Ort Klecken. Die nächsten AB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen. Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze laden zur sportlichen Betätigung, nicht nur der ca. 2.300 Bendestorfer ein. Kindergarten und Grundschule sind nicht mal einen Km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen