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Exklusive Penthousewohnungen in Ahaus!
Kaufpreis: € 327.500,00
Wohnfläche: ca. 131.35 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 131.35 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier Penthousewohnungen und Gewerbeflächen in allerbester Lage und nach neustem und modernsten Standard.
Das Gebäude "Altes Kreishaus" wurde Anfang der 60er Jahre erstellt und wird nun in ein Gebäude im Neubauzustand verwandelt. Es befindet sich in bester Lage auf dem Eckgrundstück Bahnhofstraße und Fuistingstraße mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nah - und Fernverkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Innenstadt, mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, ist fußläufig erreichbar.
Das Konzept "Wohnen, Leben, Lernen und Arbeiten unter einem Dach", bietet nicht nur höchste und modernste Lebensqualität, sondern auch einen Weitblick in Sachen Planung für zukunftsorientierte Investitionen.
Das neue Umnutzungskonzept sieht im EG und im 1.OG das Thema "Bildung und Gesundheit" als Leitbild für die zukünftigen Nutzer dieser Etage vor. Das 2. OG wird als Büro- und Wohngeschoß genutzt. Das 3. OG dient allein der Wohnnutzung. Hier entstehen 7 Penthousewohnungen in allerbester Lage. In unterschiedlichen Größen ermöglichen diese ein großzügiges Wohnen über den Dächern von Ahaus, wie es dies so bislang nicht in Ahaus zu finden gab.
Alle Wohnungen im 2. und 3. OG verfügen über großzügige, der optimalen Himmelsrichtung nach ausgerichtete Außenbereiche, sind in ihrer Grundrissplanung sehr individuell geschnitten und können den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer umgestaltet und angepasst werden.
Die barrierearmen Eingänge sind in der Planung genauso selbstverständlich wie die Zugänge zu den oberen Etagen via Aufzüge. Altersgerechtes Wohnen hat hier also einen hohen Stellenwert. Stellplätze für sämtliche Wohnungen sind in der gesicherten Tiefgarage eingeplant.
Ausstattungsbeschreibung
Überdachte Terrasse, Fußbodenheizung, eigener Stellplatz
Zum Verkauf steht hier die letzte Penthousewohnung in dem begehrten, neuen - "Alten Kreishaus" in Ahaus.
Die lang reservierte Wohnung ist nun unerwartet wieder frei geworden und wartet auf einen passenden Interessenten. Fertigstellung der Wohnung wird vermutlich Juni diesen Jahres sein.
Diese sehr schön aufgeteilte ca. 131m² große Penthousewohnung besitzt ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und 2 Loggien. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer.
Zu dieser Wohnung gehört natürlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.
Lage
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 Westmünsterland-Bahn EnschedeDortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 144,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,27 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen