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*** Exklusive Praxis oder Bürofläche, 7 Räume auf 210m² im Stadtzentrum ***

Preis: 1.850,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 April, 8:21
Aufrufe: 0
ID: EykWdXvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Stilvolle 7-Zimmer Altbauetage in Baden-Baden Nähe Augustaplatz

Gebäude:
Das 4-stöckige Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und besitzt eine wunderschöne Sandsteinfassade.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dort hat man die Möglichkeit durch eine weiße Flügeltür in das Esszimmer/ Wartezimmer, welches zur Strasse hin einen rund ausgebildeten Erker besitzt, zu gelangen. Vom Esszimmer aus kommt man dann in drei weitere Zimmer, die jeweils mit einer großen Flügeltür verbunden sind. Diese 4 Lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet und man kann hier die Nachmittagssonne genießen. Geht man von der Diele aus nach rechts kommt man zunächst zur Gästetoilette. Danach schließt sich eine große Küche an, die mit einem Balkon versehen ist. Weiterhin folgen auf der nach Osten ausgerichteten Seite 3 schöne Schlafzimmer / Büros und 1 Bad mit Duschwanne.

In wenigen Minuten zu Fuß befinden Sie sich direkt in der Innenstadt von Baden-Baden.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder einer sonstigen gewerblichen Nutzung.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Gasheizung.

Im Falle einer gewerblichen Vermietung werden 3 Monatskaltmieten + gesetzlicher Mwst. als Maklerprovision fällig.

Lage

Diese großzügige Altbau-Etage befindet sich im Zentrum von Baden-Baden nur wenige Schritte vom Augustaplatz entfernt. Die Wohnung oder Büroetage mit den hohen, teilweise verzierten Decken und den originalen Parkettböden besticht durch ihren Altbaucharme.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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