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Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Feldrandlage - barrierefrei 1
Kaufpreis: € 725.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung - Barrierefrei
In attraktiver Feldrandlage von Frielingen befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2002. Der Grundriss spiegelt die Wünsche und Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer wieder und bietet eine Menge an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten. Alle Räume sind hell gestaltet und bekommen viel natürliches Tageslicht.
Ausstattungsbeschreibung
Schon bei der Erstellung des Hauses wurde auf eine überdurchschnittliche Ausstattung Wert gelegt. So verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, bei der jeder Raum einzeln gesteuert werden kann und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußböden sind komplett mit hochwertigen keramischen Bodenbelägen versehen. Ein Innenkamin, die hochwertige Einbauküche und die Sauna im Masterbad runden das Bild der exklusiven Ausstattung ab.
Die ca. 45m³ große Einliegerwohnung kann aus dem Haus und über einen separaten Eingang betreten werden. In dieser Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Der beruhigend wirkende Gartenteich und die große Terrasse sind Garant für viele erholsame Stunden im liebevoll angelegten Garten.
Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Für die Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, davon eine mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, gehören ebenfalls zu der Liegenschaft.
Lage
Frielingen gilt als ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6. Historisch als Streusiedlung entstanden, prägen auch heute noch direkt im alten Ortskern gelegene Höfe und Weideflächen das Bild. Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister-Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind. Sie halten für die Frielinger die Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen bereit. Neben einigen Mehrfamilienhäusern finden Sie in Frielingen vorwiegend Einfamilienhausbebauung.
In Frielingen gibt es desweiteren Ärzte und Heilpraktiker, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls ein beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist. Reitfreunde treffen Sie im Wald der nahe gelegenen Rettmer Berge Richtung Schloß Ricklingen.
Sonstige Angaben
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen