Exklusiver Bürostandort am östlichen Bahnhofskanal sowie am Harburger Binnenhafen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5997 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5997 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftsgebäude Veritaskai 8 ist für das 2. Quartal 2017 geplant.Neben noch vakanten Büro- und Praxisflächen wird im Gebäude ein Nahversorger einziehen (der Mietvertrag ist bereits unterzeichnet).Hinter dem Gebäude werden ca. 70 Parkplätze für die gemeinsamen Nutzung aller Mieter und Kunden gebaut. Die Mietflächen sind alle gut von der Straße einsehbar. Sie überzeugen durch eine moderne Architektur und großzügige Schaufensterfronten.

Ausstattungsbeschreibung

- Mietflächen von bis zu 1.200 m² je Geschoss- Großzügige Treppenhäuser mit Aufzug- Variabler Zuschnitt und flexible Raumaufteilung- Funktionales, modernes Design- Blendfreie Grundausleuchtung, bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung- Geringe Verbrauchskosten durch hohen Wärmedämmstandard

Lage

Hamburg-Harburg gehört als Oberzentrum zu den einwohnerstärksten und dynamischsten Bezirken der Hansestadt Hamburg.Es ist das Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum des Hamburger Südens. Die gute infrastrukturelle Einbettung ist durch verschiedene Autobahnanschlüsse (A253, A1, A7) gegeben. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.Das derzeit in der Planung befindliche Büro- und Geschäftshaus wird voraussichtlich Ende 2017 im Harburger Binnenhafen bezugsfertig sein. Der Baubeginn wird Anfang 2016 erfolgen.Eine Bushaltestelle (Linien 142 und 154) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Anbindung an den Harburger Bahnhof und die sowie die City erfolgt im 10-Minuten-Takt. Ferner ist der Standort optimal mit dem PKW erreichbar.Das Objekt wird über eine Tiefgarage mit rd. 50 PKW-Stellplätzen verfügen. Ferner steht ein öffentliches Parkhaus mit ca. 880 Stellplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.Das Quartier entwickelt sich sehr dynamisch als moderner Büro-, Wohn- und Freizeitstandort. U.a. befindet sich ein Hotel sowie Geschosswohnungsbau in Planung.Mit dem PKW erreichen Sie der Harburger Binnenhafen zügig aus allen Richtungen über die Autobahnen A1 und A7 sowie die B73 und die B4.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. und sind abhängig von Mieterausbauwünschen und Mietvertragslaufzeiten. Ferner sind Nebenkostenvorauszahlungen zu leisten.