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Exklusiver Erstbezug mit unverbaubarem Seeblick- In dieser Eigentumswohnung können Sie Segel setzen! 1
Kaufpreis: € 332.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 332.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen den perfekten Kompromiss von Ferienstimmung, exklusivem Wohnen und guter Erreichbarkeit? Dann wird Sie dieser fertig gestellte Neubau begeistern!
Diese Immobilie wurde mit nur drei Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail geplant, was nicht nur in der hochwertigen Ausstattung deutlich wird, sondern sich auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt.
Dank der Deckenhöhe von 3,14 m und der bodentiefen Fensterelemente bzw. Balkontüren, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden, wirken sämtliche Räume luftig und licht und vermitteln das Gefühl vom Leben am Wasser nicht nur aufgrund der Nähe zum See.
- Seeblick aus dem Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2 Balkone
- hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
- großzügige Küche u.a. mit hochgestelltem Backofen
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
- Kellerraum
- innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die landschaftlich einzigartige Inselstadt Ratzeburg mit ihrem allseits vom Wasser umgebenen, historischen Stadtkern liegt geographisch hervorragend zwischen Hamburg, Lübeck und Schwerin gelegen und verbindet somit das entspannte Lebensgefühl einer Kleinstadt mit der guten Anbindung an die nächst gelegenen (Groß-) Städte.
Über die B207 erreicht man innerhalb von 10 Autominuten die Bundesautobahnen A20 und A21 in Richtung Hamburg und Rostock. Die Hansestadt Hamburg ist knapp 54 km entfernt und in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen, in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie über die fertiggestellte B207 nur ca. 30 Minuten.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein reges Miteinander.
Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, so dass auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine zuverlässige Anbindung gegeben ist.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein