Exklusiver Massiv-Neubau in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 494.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 667 m²

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 494.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 667 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuelle Planungswünsche. Diese Variante stellt eine Möglichkeit der Bebauung dar. Alternativ bieten wir Ihnen weitere regenerative Heizungssysteme zu einem günstigen Preis an.
Unsere Häuser werden nach dem KfW 70 Standard gebaut und eine Anforderungserweiterung zum Passivhaus ist ebenfalls kostengünstig möglich.
Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin - gerne auch am Wochenende!

Objektbeschreibung

Ein Haus statt eine Wohnung in exponierter, sonniger und ruhiger Aussichtslage. Diese schöne Haus in Leipheim, ist ruhig gelegen, kann dem hohen Anspruch des Käufers gerecht werden. Schöne große Räume, hochwertige Ausstattungen lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern, der offene Essbereich mit moderner offener Küche und mit hellen schönen Wohnzimmer. Ein besonderer Wohngenuss zum Entspannen und sich wohlfühlen. Sich ausbreiten zu können oder einfach nur die Fülle des Raumes zu genießen, macht das Objekt äußerst reizvoll. Die Wohnung ist in Planungsphase und wird in ca. 8 Monaten fertig gestellt werden.
Voraussichtliches Baubeginn 01.09.2016, die Fertigstellung ist in Fruehjahr 2017. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bezüglich Fassadengestaltung, Grundriss etc. und planen mit Ihnen gemeinsam Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die hier gezeigte Räumlichkeiten-variante stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Der Preis gilt für das Objekt in schlüsselfertigem Zustand inkl. Baunebenkosten und Außenanlage! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Herzstück dieses Hauses ist ein großzügiger, heller Wohn-/Eßbereich und große Küche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Hochwertige Ausstattung - Massivbau - energieeffizientes Haus KFW-70 - Isolierglasfenster mit Rolläden - Küche und Bad gefliest mit hochwertigen Armaturen versehen Schlafzimmer und Wohn-/ Essbereich mit Parketfußboden - - großzügige Abstellräume - Waschküche - Kellerraum - Sat. Anschluss/Kabelanschluss, Hochgeschwindigkeitsinternet - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Solarflachkollektoren - Solar- Trinkwasserspeicher - Garten mit Terrasse - Gas-Brennwertkessel

Lage

Leipheim - eine Stadt mit hohem Freizeitwert und günstiger Lage wenige Kilometer östlich von Ulm beherbergt bereits eine Reihe mittelständischer Unternehmen. Beispielsweise ist hier der Weltmarktführer in Sachen Einkaufswagen, die Firma Wanzl, zu Hause. Qualifizierte Fachkräfte zeichnen die Region Günzburg - Neu-Ulm - Ulm genauso aus, wie kurze Wege. Dank des Autobahnkreuzes Ulm/Elchingen in unmittelbarer Nähe und einer Fahrtzeit bis zur Autobahn von rund drei Minuten, sind die wichtigsten Märkte gut zu erreichen. Sowohl Richtung München und weiter nach Österreich und Italien, als auch in den Bodenseeraum, nach Stuttgart und weiter ins Rheintal, als auch Richtung Nordbayern und weiter in den Raum Hamburg/Hannover sowie nach Ostdeutschland ist man über die Autobahn schnell auf direktem Wege am Ziel.
"An der schönen blauen Donau" heißt ein berühmter Strauß-Walzer, der die hohe Anziehungskraft des europäischen Gewässers musikalisch umschreibt. Vor allem der außergewöhnliche Naturraum ist es, der Besucher und auch Einheimische immer wieder in seinen Bann zieht.

Von internationaler Bedeutung ist das Donaumoos, das mit den Hang- und Auwäldern zu den größten und interessantesten Feuchtgebieten Deutschlands zählt. Selbst auf Erkundungstour kann man auf verschiedenen Rad- und Wanderwegen gehen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse