EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS - Wohnen mit Ausblick - NEUBAU / Baulücke - OHNE Käuferprovision !

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1492 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1492 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

NEU - NEU - NEU !!! - BAUVORANKÜNDIGUNG
EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS - Wohnen auf höchstem Niveau !

Der Angebotspreis bezieht sich auf eine schlüsselfertiges Bauwerk in Massivbauweise incl. Grundstück, großer Doppelgarage und Architektenleistung.

OHNE Maklercourtage / PROVISIONSFREI für den KÄUFER !

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne ARCHITEKTENHAUS auf großem Hanggrundstück mit Weitblick (Baulücke) in exponierter Lage am Moniberg in Landshut in schlüsselfertiger Bauweise in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern anbieten zu können.

Das Haus wird schlüsselfertig gemäß EnEV 2016 gebaut und entspricht damit den aktuellen energetischen Anforderungen und schont Ihren Geldbeutel.

Es zeichnet sich durch ihre zeitgemäße und qualitativ hochwertige Bauweise aus.

Ziegelbau in Massivbauweise (42,5 cm Wärmedämmziegel), hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind nur wenige Punkte.

reine Wohnfläche: ca. 255 qm

darüber hinaus (ohne Anrechnung in der Wohnfläche):
- Freisitz mit ca. 51,75 qm
- Frühstücksterrasse mit ca. 29,3 cm
- Sonnendeck mit ca. 50 qm

- Keller / Technik ca. 42,3 qm
- Garage ca. 57,24 qm

Für ein individuelles Gespräch mit unserer Architektin und Bauträger laden wir Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Büro ein. Zum jetzigen Zeitpunkt können gerne noch Ihre persönlichen Wünsche eingebracht werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

*** EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
*** Außenwände: 42,5 cm Wärmedämmziegel
*** Innenwände aus Ziegel
*** Vollunterkellerung
*** Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
*** elektrische Rollläden
*** Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
*** Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
*** großes Master-BAD
*** Kinderbad mit WC
*** weiteres Gäste-Bad mit Dusche und WC
*** separate Ankleide
*** Freisitz ca. 51,75 qm
*** Sonnendeck mit Aussicht, ca. 50 qm
*** Frühstücksterrasse ca. 29,3 qm
*** Fensterbänke (innen) aus Marmor oder Granit
*** Treppe: massiv
*** Gas-Brennwert-Heizung mit Abgaswärme-Rückführung
*** Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
*** Kontrollierte Lüftungsanlage
*** Individueller Energieausweis mit Blower-Door-Test

*** grosse Massive Doppelgarage (ca. 57 qm)

*** Garageneinfahrt fertig gepflastert
*** Terrasse und Balkon mit Belag

Lage

Das Grundstück befindet sich am Landshuter-MONIBERG. Hier wohnen Sie ruhig und gepflegt am östlichen Stadtrand von Landshut.

Wenn es ein wenig turbulenter zugehen soll, sind Sie in dieser Lage optimal an die Innenstadt von Landshut angebunden. Genießen Sie dort das Flair der gotischen Altstadt mit vielen Boutiquen, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés oder besuchen Sie eine der zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten d. täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Tankstelle, Restaurants... (Kaserneneck): ca. 4 Min.
zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 Min.
Altstadt: ca. 10 Min.
Zur A92: ca. 10 Min.
Zum Hauptbahnhof: ca. 10 Min.
Zum Flughafen: ca. 30 Min.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Hinweis zum GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, VOR Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten - am besten mittels einer Kopie.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtrandlage