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Exklusives freistehendes Reetdach Einfamilienhaus mit Einlieger und Gästewohnung
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2198 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 2198 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus Reetdach mit Einliegerwohnung,
Gästewohnung, Garage, Swimmingpool und Sauna wurde um 1950 auf einem 2198 m² großen Grundstück im Ortsteil Rees/Haldern errichtet und im Jahre 1980 umgebaut /angebaut.
Die Wohnfläche von ca. 310m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung 3 Zimmer 86,59qm mit Bad ,
Gästewohnung 65,71qm mit Sauna und Bad,
Flur 28qm,Waschküche 14,94qm,
Partyraum( ehemals Garage) 30,96qm
und geflieste Garage 39,88qm
( Toreinfahrt auch für Range Rover geeignet ),
Keller und Weinkeller haben eine Größe von 24,25qm.
Für Oldtimerbesitzer könnte man die Garagen ,als zwei beheizbare Doppelgaragen nutzen
(sprich für 4 Oldtimer Platz vorhanden).
Obergeschoß: überdachte Terrasse 55,6qm Wohnzimmer 34,62qm,
Esszimmer 14,5qm,Küche 10qm,Vorzimmer 16,41qm,
Flur 3,33qm,Gäste WC, Schlafzimmer 14,86qm,
Ankleidezimmer 14,17qm und Bad 4,5qm
Dachgeschoss:
Schlafzimmer oder Kinderzimmer 12qm
mit Nebenraum 2,4qm,
Kinderzimmer 11qm ,
Wohnzimmer II 21qm
und einem Abstellraum 5,2qm
Der Garten wurde im Wesentlichen im Jahre 2002 neu angelegt und ein Brunnen für
die Bewässerund ist vorhanden
Des Weiteren befindet sich ein Wohnwagen /Wohnmobil Carport
hinter dem Swimmingpool, dass zuletzt zum Teil als Vogelvoliere diente.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand,
die Einliegerwohnung wurde seit Jahren nicht mehr bewohnt
und die Küche der Einliegerwohnung wurde als Werkstatt umfunktioniert.
Die Flachdächer wurden erneuert und das Reetdach müsste neu ausgekämmt werden.
Der Partyraum könnte wieder als zweite große Garage genutzt werden,
da eine große verglaste Schiebetür verbleiben ist.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit einer italienischen weiß lackierten Front versehen.Der Hof ist mit Betonplatten ausgelegt , es befindet weiterhin ein voll überdachter
Swimmingpool 9x6 m( Beckengröße 7,51x4,46m) auf dem Grundstück, ein angelegter Hundezwinger und einem 10qm großen Treibhaus.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Lage ist gut. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kirchen,Bahnstation und Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen