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Exklusives Haus für gestresste Großstädter

Preis: 249.000,00
Region: Roth, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 August, 7:37
Aufrufe: 0
ID: n10gEMd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 610 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr Traumhaft in naturnaher Aussichtslage, abseits von Hektik und Stress ?

Sie haben es gefunden !!!

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme des Hauses begeistern.

Die ca. 175 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: (ca. 99 m² WF)
- Wohnen/Essen
- Kochen
- Schlafen
- Wellness-Bad
- Flur
- Balkon

Untergeschoss: (ca. 76 m² WF) als ELW vermietbar.
- separater Eingang
- Wohn-Ess-Küche
- Gästezimmer
- Dusche/WC
- Flur
- Aussenterrasse mit Zugang zum Garten
- Wsachküche
- Heizung

Sehr hochwertige Ausstattung:

- Wellness-Bad mit Whirlpool
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Terrasse mit Glasdach und Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- 3 Aussenstellplätze
- Carport für Reisemobil ca. 6,50 m
- separate Heizkreise für Fußbodenheizung und Heizkörper
- 2 x 2200 Liter Öltanks
- Holzvergaser für Warmwasserspeicher
- 650 Liter Warmwasserspeicher
- Gartenhaus massiv gemauert

Lage

Die kleine Taunusgemeinde Roth, gelegen zwischen Katzenelnbogen und dem aufstrebenden Nastätten, gehört zur Verbandsgemeinde Katzenelnbogen.

Von hier sind es bis Limburg (ICE Standort) ca. 25 km, Wiesbaden ca. 40 km und nach Mainz/Frankfurt ca. 50 - 60 km.
Die nahe gelegen Bundesstraße 260 (Bäderstrasse) erreichen Sie schon nach ca. 5 km.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen en Besichtigungstermin mit uns, gerne auch am Wochenende.

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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