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EXKLUSIVES HIDEAWAY IN SÜDAUSRICHTUNG MIT ALPENBLICK
Kaufpreis: € 266.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 266.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 135,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen!
Exklusive Residenz mit Südterrasse in historischem Gebäude mit spektakulärem Blick auf die Traumkulisse des Kaisergebirges, Zahmer und Wilder Kaiser und des Inntals.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Wasserski, Segeln, Wandern, Paragliding, Reiten, Ski, Langlauf, usw.
Der idyllische Luegsteinsee ist ein gepflegter Badesee mit schönen Wanderwegen und befindet sich direkt hinter der Grafenburg, www.die-grafenburg.de
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die 80 qm große und sehr ruhige Residenz Sonnkaiser befindet sich im Erdgeschoss der historischen Grafenburg in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die österreichischen Alpen, Zahmen und Wilden Kaiser und das Inntal. Die Residenz hat ihren eigenen Eingangsbereich, der als zusätzliche Terrasse gestaltet werden kann. Eine Diele führt auf der einen Seite in das Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, zwei Waschbecken und Toilette und hat ein Fenster. Auf der anderen Seite der Diele gelangt man in einen offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Südterrasse und der wunderschönen Aussicht auf die Berge. Die Terrasse verfügt über eine grosse elektrische Sonnenmarkise und Heizstrahler. In diesem Residenzteil befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine.
Eichen-Parkettboden in der ganzen Residenz, im Bad Fussbodenheizung.
Digitales Satellitenfernsehen und WiFi in allen Räumen.
Der Preis versteht sich als schlüsselfertig neu ohne EBK.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Am Luegsteinsee bei Oberaudorf mit unverbaubarem Blick auf den Luegsteinsee, die Luegsteinwand, das Kaisergebirge und das Inntal.
Inntalautobahn BAB 93, Ausfahrt Oberaudorf, Nähe zu München, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Südtirol.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hausmeisterservice, Abstellraum für Fahrräder, Golfbags, Ski etc.
Die Residenz eignet sich NICHT als Hauptwohnsitz.
Die Grafenburg ist ein absolut rauchfreies Anwesen.
Besichtigungen von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr
GÜNSTIGER KAUFPREIS, DA OHNE MAKLER.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 95,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen