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Exklusives und einzigartiges Haus für alters- und rollstuhlgerechtes Wohnen! 1
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 730 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem Haus, welches seinesgleichen sucht. In einer äußerst attraktiven Lage, unweit der Landeshauptstadt Kiel, finden Sie Ihr hochwertig ausgestattetes Haus, wenn Sie barrierefrei, alters- oder auch rollstuhlgerecht leben wollen. Das im Jahr 2007 errichtete Hanse-Haus wurde speziell für einen Bewohner mit einer Schwerstbehinderung ausgestattet. Sie finden keine Schwellen vor und sämtliche Bedienungsschalter für Türen, Fenster etc. wurden in rollstuhlgerechter Höhe eingebaut.
Vier Zimmer sind im Erdgeschoss über den attraktiv gestalteten Grundriss auf ca. 148 qm angeordnet und bieten Ihnen sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten: 2 große Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum hochwertigen Badezimmer hat, ein Gästezimmer, der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das reicht Ihnen nicht aus? Kein Problem, im ausbaufähigen Obergeschoss finden Sie genügend Möglichkeiten, um noch weiteren Wohnraum zu gestalten.
Beginnen Sie den Abend mit einem guten Essen, welches Sie gemeinsam in der offenen Wohnküche zubereiten und im hellen Wohnbereich zu sich nehmen. Dazu ein wärmendes Feuer im Kaminofen. Oder Sie genießen die Abendsonne in dem angebauten Wintergarten und lassen den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen. Der Gartenbereich hinter dem Haus wartet nur auf Ihre gestalterische Hand, um eine weitere Oase der Behaglichkeit zu schaffen.
Ihr PKW findet Platz unter dem eigenen Carport, von dem Sie natürlich auch trockenen Fußes über einen Nebeneingang das Haus betreten können. Auch das Carport wurde rollstuhlgerecht gestaltet, mit einer extra Verschränkung, so dass ein Rollstuhlfahrer direkt in das Haus fahren kann.
Wenn Sie jetzt noch über die einzigartige und exklusive Ausstattung nachdenken, werden Sie merken, dass Sie in diesem Haus Sicherheit, Geborgenheit und Luxus, trotz schwerster Einschränkungen, erleben können.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus verfügt neben einer perfekte Ausstattung für Rollstuhlfahrer oder gehbehinderte Menschen auch über zahlreiche weitere Highlights:
Heizung:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Passiv- Kühlung.
- Wärmerückgewinnung durch Absaugung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
Fenster:
- Kunststofffenster mit Isoliervergasung
- Elektrische Außenjalousien für alle Fenster mit zentraler Steuerung
- Fenster mit elektrischem Kippmechanismus
Türen:
- Türen mit elektrischem Drehtürantrieb über Tastschalter
- Haustür und Nebeneingangstür mit elektrischem Drehtürantrieb
- Terrassentür elektrisch betrieben
Badezimmer:
- Waschbecken höhenverstellbar
- Komplett rollstuhlgerecht
Wintergarten:
- Verschiebbare Scheiben
- Heizstrahler
- Elektrische Dachmarkisen
- Seitenmarkisen
Weitere Ausstattung:
- Videosprechanlage mit drei Monitoren und Handsender
- Elektronisches Schließsystem mit Chip-Karten
- Alarmanlage
- Blitzschutzanlage
- Außenbeleuchtung zentral gesteuert
- Carport
- Gerätehaus im Garten
Und wie gesagt, dies ist nur eine Auswahl der umfassenden Ausstattung für diese außergewöhnliche Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Bevor Sie das Haus persönlich kennenlernen, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Gerne geben wir Ihnen hierfür die Zugangsdaten.
Lage
Dieses außergewöhnliche Haus liegt in einem Neubaugebiet am Rand der Gemeinde Rumohr.
Rumohr ist eine Gemeinde bei Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 800 Einwohnern und liegt wenige Kilometer südwestlich von Kiel an der Bundesautobahn 215 von Kiel nach Neumünster. Die Gemeinde gehört zur Verwaltung des Amts Molfsee und ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und eingebettet in die attraktive durch Seen geprägte Natur in der Umgebung erfreut sich Rumohr immer größerer Beliebtheit.
Sämtliche Schulformen sind in der in wenigen Autominuten erreichbaren Landeshauptstadt Kiel vorhanden, aber auch die Nachbargemeinden Molfsee und Flintbek bieten diverse Schulformen für alle Altersgruppen an. Ein Kindergarten ist in Rumohr vorhanden. Ebenso finden Sie Arzte und Apotheken in Molfsee oder Flintbek und die Einkaufsmöglichkeiten in Kiel sind natürlich unbegrenzt.
Über den öffentlichen Personennahverkehr können Sie Kiel auch ohne eigenes Auto erreichen und durch die guten Verkehrsanbindungen über die A 215 und A 7 sind Sie nach einer guten Stunde im Herzen von Hamburg.
Leben Sie in einer attraktiven Gemeinde Schleswig-Holsteins, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut und Sie mit offenen Armen empfangen wird.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein