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Exklusives Wohnbaugrundstück im Essener Süden

Preis: 308.275,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 3:10
Aufrufe: 0
ID: GyJoVgx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 308.275,00

Grundstücksfläche: ca. 649 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 308.275,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 649 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Essen-Heidhausen, im Neubaugebiet Grüne Harfe/Barkhovenallee. Die Bebauungsmöglichkeiten sind im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 03/12 Grüne Harfe/Barkhovenallee festgelegt.

Demnach kann das Grundstück mit einem großzügigen, II-geschossigen Einfamilienhaus individuell bebaut werden.

Keine Bauträger-/Architektenbindung.

Die Asphaltbaustraße wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück ist somit nach dem Erhalt einer Baugenehmigung sofort bebaubar.

Lage

Das Baugebiet befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Essener Süden, im Ortsteil Heidhausen/Werden, zwischen den Straßen Grüne Harfe, Barkhovenallee und An der Braut. Heidhausen gehört mit Kettwig und Kupferdreh zu den am südlichsten gelegenen Stadteilen der Stadt.

Trotz des eher dörflichen Charakters ist Heidhausen durch die Bundesstraße 224 (Heidhauser Straße) gut erreichbar. Nach Norden führt die B 224 durch den malerischen Kern von Werden mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, zum Baldeneysee und zur Essener Innenstadt. In südlicher Richtung ist der Anschluss an die Autobahn 44 (AachenDüsseldorfDortmundKassel) fünf Autominuten entfernt.

Über verschiedene Buslinien ist Heidhausen mit anderen Essener Stadtteilen und der Stadtmitte sehr gut angebunden. Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Essen-Werden (S6: Richtung Köln-Nippes über Düsseldorf und Richtung Essen Hbf).

Die städtische Grundschule an der Jacobsallee ist nur fünf Minuten von der Grünen Harfe entfernt. Im nahe gelegenen Stadtteil Werden befindet sich eine weitere Grundschule sowie die beiden Gymnasien Essen-Werden und Mariengymnasium.

Heidhausen/Werden verfügt mit Sportarten wie Reiten, Golfen, Fußball, Wassersport (Baldeneysee) uvm. über ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GRZ: 0.30, GFZ: 0.60, Grundstücksfront: 24 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05113000, Lage im Wohngebiet

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