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Exklusives Wohnen in Bad Bramstedt - Neubau von 16 exklusiven Eigentumswohnungen
Kaufpreis: € 241.200,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 241.200,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 1,19 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dem beliebten Neubaugebiet östlich des Warnemünder Rings entstehen in massiver dreigeschossiger Bauweise zwei kleine neue Wohneinheiten mit jeweils acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Sie haben als neuer Eigentümer die Qual der Wahl. So stehen Ihnen Wohnungen von ca. 50 bis 103 m² zur Auswahl. Die Wohnungen haben jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen.
Das Staffelgeschoss beherbergt die beiden großen Penthouse Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- KfW 70 Haus / gebaut nach EnEV 2014
- kleine Wohnanlage (8 Wohnungen)
- Fahrstuhl
- großzügige Terrassen bzw. Loggien und Dachterrassen
- gepflasterter Stellplatz (im Preis enthalten)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Elektroausstattung:
- Schalterprogarmm Fa. Busch/Jäger in weiß, Rauchmelder nach Vorschrift.
Sanitärausstattung:
- Sanitärkeramik Fabrikat Roca-Nexo/Duravit-Starck 3/Vigor-Derby
- wandhängende WC's
- Dusche 90/90/15 cm
- Wanne 75/175 cm;
Heizung:
- Heizkörper in allen ausgebauten Rämen
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Bad
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Lunos e2;
Bodenbeläge:
- Fliesenboden in den Räumen Flur EG, Küche, WC, Bad;
Zimmertüren:
- nach Musterauswahl Markenfabrikate wie Prüm, Westag etc.
Lage
Bad Bramstedt ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern und befindet sich im Städtedreieck zwischen Hamburg - Kiel und Lübeck..
Es erwartet Sie hier eine idyllische Auenlandschaft mit Wald-, Heide- und Moorgebieten. Die herrliche Natur lädt nur so zum Radfahren, Spazierengehen und Entspannen ein. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen u.v.m. wird Ihnen in Bad Bramstedt ebenfalls geboten.
Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur 20 km entfernt.Ebenso Neumünster und Hamburg, die über die Autobahn 7 schnell zu erreichen sind. .
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vor Ort. Selbstverständlich verfügt Bad Bramstedt auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - so ist alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und als KfW 70-Haus nach der Energieeinsparverordnung von 2014 erbaut.
Ver- und Entsorgung/Hausanschlüsse:
- Separater Technikraum als Gemeinschaftseigentum
- Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser
- Gas-, Elektro-, Wasser- und Telekom-Hausanschlüsse im Technikraum
Außenanlagen/Gemeinschaftseigentum:
- Betonrechteckplfaster in grau, 10/20 cm
- Pflasterung der Zuwegungen zu den Hauseingängen, zum Technikraum und zum Fahrradraum
- Pflasterung eines Stellplatzes pro Wohnung
- übrige Flächen mit Rollrasen
Folgende Leistungen sind nicht im Festpreis enthalten:
- sämtliche Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
- sämtliche Malerarbeiten
- Kauf und Einbau einer Küche
Eine ausführliche Auflistung befindet sich unter Punkt 20 der Leistungsbeschreibung.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen