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Exklusives Wohnen in der Villa Albert Bad Kissingen Denkmal AFA-Abschreibung! 1
Kaufpreis: € 247.670,00
Wohnfläche: ca. 74.73 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.670,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.73 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Diese Villa steht auf einem ca. 1500m² großem Parkgrundstück und ist in bis zu 8 Wohnungen mit Größen von 45,52m² bis 89,04m² aufgeteilt.
Ein hochherrschaftlicher Eingangsbereich empfängt Sie. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, die auch zu einer großen Wohnung umgeplant werden können.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet dem Käufer die erhöhte Denkmalabschreibung der Sanierungskosten nach § 7i ESTG.
Die Wohnungen sind als Eigentumswohnungen oder Ferienwohnungen zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2-Zimmer-Eigentumswohnungen und eine 4- Zimmer Wohnung bei Zusammenlegung der beiden 2- Zimmer Wohnungen im Obergeschoss der repräsentativen Villa. Die Wohnungen haben jeweils mindestens einen Balkon. Die Wohnfläche der einzelnen Wohneinheiten:
Wohnung 5 : 89,04 m² KP: 295.100,00 EUR
Wohnung 6 : 74,73 m². KP: 247.673,00 EUR
Wohnung groß: (WE 5 und 6) 165,98 m² KP: 550.000,00 EUR
Mit hochwertigen Materialien wird die Ausstattung realisiert, wobei Sie Ihre Wünsche äußern können, denn die Innenausstattung ist noch frei wählbar. Jeder Käufer kann sich die Bodenbeläge und Badausstattung im Rahmen der Baubeschreibung auswählen.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Diese Immobilie mit insgesamt 8 exklusiven Wohnungen befindet sich an einem der besten Standorte direkt in der Kurzone. Ruhe und Idylle ist Ihnen hier garantiert! In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Rosengarten und in der Fußgängerzone.
Der exklusive Wohnstandort in Bad Kissingen garantiert Ihnen hervorragende medizinische Betreuung, Kultur vom Feinsten, Sport, hier steht Ihnen ein 18 Loch Golfplatz zu Verfügung, Tennisanlagen, hervorragende Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Kleinflugplatz hat Bad Kissingen zu bieten!
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. USt. zzgl. zum Kaufpreis.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie Ihre Immobilienberaterin am besten unter:
Tel.0931 4528326 , Fax. 0931 4528327 und mail: [email protected]
Mobilnr.: 0179 7775465
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Grundriss PDF-Anlage hier im Exposé