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*Extravagantes Burögebäude mit interner Begrünung!*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1394.53 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1394.53 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil)
Endenergiebedarf: 147.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 147.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "LowTech"-Gebäude "Doppel XX" ist als "Haus im Haus" von dem bekannten Architekten Bothe Richter Teherani konzipiert, wobei das innere massive Haus auf einem doppel-X-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird. Dadurch sind eine Vielzahl von Wintergärten und begrünten Etagen entstanden, die das Gebäude in einer starken Dreidimensionalität erscheinen lassen.
Die einzelnen mit Zitrusfrüchten angepflanzten Wintergärten bieten den Nutzern Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sie bilden interessante und ökologische Erlebnis-Innenbereiche mit vielfältigen räumlichen Eindrücken und Ausblicken.
Der zweischalige Klima-Fassaden-Puffer schafft neben einem optimalen Sonnenschutz eine Reduktion der Heizkosten um ca. 50 % und somit einen Bürostandard von höchster Qualität und größter Wirtschaftlichkeit. Das Gebäude setzt im Hinblick auf Architektur, Technik und Ökologie eindeutige Maßstäbe und bietet jedem Arbeitsplatz eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Ein technischer Objektbetreuer steht vor Ort für die Belange der Mieter zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat 7 Verkabelung
- Be-/Entlüftung mit Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- Pendelleuchten
Lage
Das Bürohaus "Doppel XX" liegt herausgehoben als Solitär direkt an einem Fleet in der City-Süd, am Heidenkampsweg. Der Heidenkampsweg befindet sich in der Hamburger City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, ca. 3 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind inbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen ideal. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Banken, Restaurants und der Mittelkanal, der zu einem kurzen Spaziergang in der Mittagspause einlädt.
Unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof "Hammerbrook" mit den Linien S 3, S 31 und der Bushaltestelle (Linie 112).
Sonstige Angaben
Der vorgenannte Mietpreis für die Büroflächen versteht sich als "Ab-Mietpreis".
Eine umsatzsteuerfreie Anmietung der Flächen ist möglich.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.