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Fachmarkt mit 800 m² direkt neben OBI Neubau 1
Kaltmiete: € 5.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.100,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 48.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Verkaufshalle in einer stark frequentierten Lage. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, bei Bedarf kann hier aber auch eine Rampe installiert werden. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 4,50 m. Die Räume wurden 2010 modernisiert. Aufgrund des OBI Neubaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu vergrößern und die Verkaufsfläche um bis zu ca. 600 m² zu erweitern.
Verkaufshalle ca. 750 m²
Nebenräume ca. 30 m²
Stellplätze 18 Stück
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Lage
Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt im Oberen Remstal und hat rund 62.000 Einwohner. Mit einem Einzugsbereich von rund 140.000 Menschen, seiner historischen Innenstadt sowie über 300 Einzelhandels-Fachgeschäften ist Schwäbisch Gmünd ein attraktiver Einzelhandelsstandort. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Durchgangsstraße in optimaler Sichtlage. In unmittelbarer Nähe sind die Firmen Media Markt, Mömax, Norma und Lidl angesiedelt. Direkt angrenzend wurde im Frühjahr 2013 ein OBI Baumarkt erstellt.
Sonstige Angaben
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.