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Fachwerkhaus mit Charme - Wohnen auf dem Land - Ca. 270 m² mit ca. 800 m² Eigentumgrundstück - in Cramme

Preis: 54.000,00
Region: Cramme, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 10:32
Aufrufe: 0
ID: 2y7WAqjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 4,75 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1816

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 167.55 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, zwei Flure, zwei Küchen, zwei Bäder mit Wanne und fünf Zimmer.
Das Obergeschoss bietet auf fast 135 m² eine Diele, zwei Flure, zwei Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) und sechs Zimmer zur individuellen Nutzung.

Der Dachboden bietet ein großes Ausbaupotential.

Des weiteren stehen zwei Nebengelasse zur Verfügung.

In einem der Nebengelasse findet sich Platz für einen Hobbyraum oder vielleicht eine kleine Werkstatt.? Der Dachboden bietet viel Stauraum.

Das zweite Nebenlass verfügt über eine großzügige Garage und einen kleineren Raum zur individuellen Nutzung.
Auch hier gibt es viel Platz auf dem Dachboden.

Im großzügigen Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, steht des weiteren ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Lage

Sicher stellen Sie sich die Frage: "Steht diese Immobilie unter Denkmalschutz?". Nein.
Das im Jahre 1816 auf einem Eigentumgrundstück erbaute Fachwerkhaus befindet sich im Ort Cramme.
Cramme gehört zur Samtgemeinde Oderwald/Landkreis Wolfenbüttel.

Die Städte Salzgitter und Wolfenbüttel befinden sich ca. 7 km und ca. 13 km entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel/Lebensmittel), sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Grundschule und Kindergarten) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind in Salzgitter, oder aber in Wolfenbüttel zu findet.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine gute Anbindung an den Nahverkehr gegeben ist.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss

1 Diele
2 Flure
2 Küchen
2 Bäder
5 Zimmer

Obergeschoss

1 Diele
2 Flure
1 Küche
2 Bäder
6 Zimmer

Dachboden

2 Nebengelasse inklusive Garage

Gartenhaus

Garten

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.

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