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Familien aufgepasst! 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und herausragendem Energiewert in Buer
Kaltmiete: € 345,12
Wohnfläche: ca. 76.77 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 345,12Warmmiete: € 502,02
Nebenkosten: € 96,90
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 864,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.77 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine zentral gelegene und gepflegte 3,5 -Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Buer?
Sie werden es nicht glauben, aber Sie haben Sie gefunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996.
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst eines Abstellraums.
Das große Wohnzimmer wirkt durch die große Fensteranlage angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.
Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist zur Rückseite (in etwa Südausrichtung) gelegen und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.
Das angenehm große Kinderzimmer bietet genügend Stellplatz für das übliche Mobiliar Ihres Kindes.
Die ausreichend große Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche. Sie ist über die Diele erreichbar.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Sie können Ihre Wohnung mit geringem Aufwand beziehen.
Zur Zeit ist in der Diele und der Küche ein PVC - Bodenbelag verlegt.
Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist ein Laminat verlegt.
Alle Wände sind mit einer Strukturtapete tapeziert.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (doppeltes Mauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.
Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Ein eigener Außenstellplatz kann günstig angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Hauses, direkt an der Horster Straße.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Auf der Horster Straße selbst verkehrt die Straßenbahnlinie 301.
In ca. 10 Gehminuten befindet man sich in der Buerschen Innenstadt.
Die Autobahnen A2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Diverse Schulen z.B. in der Buerschen Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 63.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Rolladen